这件事没什么好怀疑的，利率必须相应下调。
关键问题是想办法减少。
贷款买房的“白人”都见过！
众所周知，银行住房贷款有两种贷款方式，即等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是每月还款额相等，前几年还的本金小于利息，等额本金每月还款法相同，但利息逐月减少。
可见，银行是一个商业组织，追求的是利益最大化。在等额本息法中，银行一般是先收剩余本金的利息，再收本金的利息，所以每月缴款中的利息比例会随着本金的减少而减少，而每月缴款中的本金比例会增加，但每月缴款总额保持不变。这种还款方式更适合年轻人，因为初始还款压力没有等额本金还款大。随着年龄的增长，工作经验或者升职，收入一般会增加，生活水平自然会提高，所以有多余的钱可以考虑提前还款。
一般来说，等额本息法比平均资本法支付的总利息多，贷款期限越长，利息差异越大。后者更适合老年人，资本承受能力更高。
由于等额本息还款的前几年月息占了很大一部分，每年还的本金会比较少，提前还贷不太划算，因为要还的本金并没有减少多少。如果这笔钱用于股票交易等其他金融项目，虽然有一定风险，但很容易覆盖银行住房贷款5%左右的年利率。
总之，利息逐月还。贷款提前还的话，利息自然就没了，但是要计算是否划算。
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