泰安房产交易 泰安房屋买卖契税

泰安房屋买卖契税是存在的，根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积等等。

泰安房屋买卖契税是否存在

1、契税

根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次的购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。oufang

从2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

第一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

2、营业税

营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

根据最新的政策，个人购买超过2年的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税

在房屋转让的个人所得税征收方式方面所执行的标准是，以房屋交易总价的1%核定征收，若房屋属业主的唯一物业且证满5年，可免征个人所得税。

4、印花税

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

房屋买卖契税的问题需要自己进行合理的处置，否则自己的利益维护就会丧失一定的积极性，但是问题的关键的就是自己的买卖需要在有关程序上进行，否则自己的利益维系就会出现的较大的阻力，因此自己需要的积极的践行相关的规定，确保自己的合法权益。

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