哈尔滨房屋买卖 哈尔滨房屋买卖契税

对个人购买家庭唯一住房，建筑面积在90平方米及以下的，减按1%税率征收契税;建筑面积在90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，建筑面积在90平方米及以下的，减按1%税率征收契税;建筑面积在90平方米以上的，减按2%税率征收契税。

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契税是房屋产税费的一种，是国家为了提供基本的社会保障制度的财政收入的来源之一，哈尔滨省为了提高政府的财政收入，

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于2016年做出了下降的调整，这使得哈尔滨市人民的购买能力得到了提高。

2016年2月22日，哈尔滨市地税部门在下发的通知中明确了新政落实的时间以及相关细则针对非一线城市的契税和营业税的减免，将有利于降低购房成本，增加购房需求，加快房产流通，加快库存去化，降低库存量较大的三四线城市的楼市风险，促进楼市繁荣，进而提振宏观经济。公积金缴纳者每年多获160亿收益2月17日下午5点多，央行在其官方网站公布：自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。此前，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。根据2015年6月公布的数字，截至2014年年底中国累计住房公积金缴存总额约为7.49万亿元，扣除提取后的缴存余额约3.7万亿元。这3.7万亿余额如果全部计算利息，此前每年是大约400亿元;而调整之后，则变成了大约560亿元。也就说，全国住房公积金缴纳者可以每年多获得160亿的收益。哈尔滨部分楼盘喊涨价节前，央行放利好政策：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;节后，部分开发商携新政来势汹汹，各区均有楼盘打出“25%首付哈尔滨执行”等宣传攻势。加上一周内新政两次发布的助力下，哈尔滨部分楼盘高喊涨价，乐居编辑统计，哈市提出，鼓励商品住房供应较多的平房、阿城区和呼兰利民地区实施购房补贴和产业扶持政策，具体补贴范围、方式和操作办法等由各区结合实际研究制定;补贴金额由区提报哈市财政部门审查，并经哈市政府同意后实施，哈市审计部门负责监督审计。

哈市还出台房地产交易税多项优惠，其中对个人购买家庭唯一住房，建筑面积在90平方米及以下的，减按1%税率征收契税;建筑面积在90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，建筑面积在90平方米及以下的，减按1%税率征收契税;建筑面积在90平方米以上的，减按2%税率征收契税。

对个人将购买不足2年住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上住房对外销售的，免征增值税。

为了加大非一线城市的房产的流通，增加购房需求，

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作出了降低的调整。此外，为了促进楼盘繁荣，央行在官方网站公布了存款利率以提高的消息，这是央行放利的好政策，使全国的住房公积金缴纳这货得了更多的收益，降低了城市的楼市风险。

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周哲

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