房产抵押手续怎么办 如何办理房产抵押登记？需要什么手续

现在贷款买房是一种趋势。众所周知，在申请抵押贷款的过程中，借款人需要办理抵押登记手续，那么抵押登记怎么做呢？需要什么手续？我相信很多购房者并没有特别意识到这个问题。接下来，我会在下面的文章中给你详细的解释。让我们快速看一下。

一、如何办理房地产抵押登记？

1.申请房地产抵押登记；

2.申请人填写《城市房地产登记申请表》并提交材料；

3.申请人可以在最终评审前撤回注册；

4.办理房地产抵押登记初审；

5.窗口中的收款人会开具收款清单并收取费用；

6.收件人应按要求审核登记材料，输入权属登记信息，并签署初审意见；

7.必要时，需要进行现场勘察；

8.审查房地产抵押登记；

9.审查员应当按照要求对登记材料进行审查，核对电子数据，并签署审查意见。不符合条件的，退回，一次性告知补齐。不符合的，通知申请人不予注册或者暂停注册的决定；

10、对于房地产抵押登记的最终审查，最终审查人员根据登记材料的要求，核对电子数据并签署最终意见。

二、办理房地产抵押登记需要哪些手续？

1.首先，贷款申请人需要向银行相关登记部门申请住房抵押贷款，同时需要提交相关证明材料，如身份证、居住证、户口本、结婚证等相关材料。

2.相关房屋评估部门将对房屋进行评估，以确定信用额度。届时，要求贷款申请人提供产权证明及相关资产状况证明。抵押申请人以他人财产作抵押的，需提供财产所有人的身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明。

3.房屋评估结束后，如果符合相关规定和要求，银行将与贷款申请人签订抵押合同，办理抵押登记手续。

4.抵押落地手续完成后，银行正式发放贷款，抵押贷款人根据抵押合同定期偿还贷款本息。

5.通常，住房抵押贷款的还款方式是:

个人消费贷款通常等额本息偿还，贷款期限为15年。

个人商业贷款分为等额本息和先息后本金两种。贷款期限分别为15年和1年。

当贷款本息在规定期限内还清时，将办理贷款注销手续。

以上内容详细介绍了如何办理房地产抵押登记，需要哪些手续。希望能帮到大家。提示:贷款结清后，借款人应携带本人有效身份证、房屋所有权证、贷款结清证明等材料到原抵押登记部门办理抵押注销登记。