石家庄新客站 重磅！石家庄新中心将形成 新客站地段未来大升值！

随着石家庄城市地图的不断扩展，石家庄的城市中心在扩展过程中不断迁移。根据石家庄市人民政府发布的《石家庄市中心城区发展规划》空 和《石家庄市城市总体规划》，可以了解到，政府对南部的发展做出了全面有序的规划，在后续的城市建设中将大力发展“新火车站”周边的新客运站区。

新火车站是交通系统的核心

铁路客运站是集多种交通方式于一体，连接城际交通系统和城市交通系统的集散平台，是城市交通网络的换乘节点。素有“火车拉城”之称的石家庄，在整个城市交通系统中特别依赖铁路客运。

城市交通基础设施一体化的关键在于建设以客运为枢纽核心的交通连接系统。在石家庄的发展史上，火车站一直是核心点，影响着整个城市交通网络。作为石家庄客流量最大的客运中心，火车站的一举一动都影响着石家庄乃至河北省的生命线。

新火车站将成为城市发展的新中心

随着老火车站的“南移”，石家庄整个交通系统的核心点也发生了迁移。由于新火车站主导着城市交通网络布局，自然成为城市发展的核心。

从《石家庄市地图》中可以看出，鹿泉区、栾城区、藁城区、正定县等周边县处于拱卫火车站的状态，形成了以火车站为核心向四周辐射的区域形态。

新火车站作为石家庄行政区的核心焦点，未来将成为“石家庄新中心”。

新火车站于2012年12月21日正式开通后，火车站周边配套建设迅速。根据未来城市规划，以新火车站为中心的新客运站将成为新石家庄市中心，形成商业、写字楼、SOHO公寓等大型城市群。通过汇聚众多国际一二线品牌、国内高端品牌、娱乐休闲、艺术文化、国际美食，带动商业集群，打造石家庄新时代政治经济中心。

新客运站的公寓项目有很大的升值潜力

在国家“限购禁售”规定的背景下，住宅项目不再能承担“投资产品”的角色，总价低、首付低、月供低、成本低的公寓产品成为投资者的主要目标。以“蔡京中心”为代表的公寓项目在石家庄获得了良好的成长土壤，依托新客运站城市的核心地位，使其完美结合了“区位优势”、“升值优势”和“政策优势”三大核心价值。

据了解，蔡京中心位于尖通街与塔南路交叉口。它离火车站东广场的直线距离只有1200米，离地铁3号线最近的距离也只有300米。2号、3号、7号、46号、53号、67号、75号、二环、二环、二环等多条公交线路可以直达全市。

优越的地理位置和便利的交通环境为蔡京中心奠定了巨大的升值潜力，受到了许多买家的青睐。水晶色中心目前出售E座和f座，E座户型在30-120平米之间，一房两厅，可根据客户需求自由组合到150-300平米。

蔡京中心具有自住、商业、投资等多种功能，具有价格竞争优势的小户型使其蕴含强大的利润。适合单身人士、年轻夫妇、老人等群体居住。高租金回报和未来地段的升值潜力也使其具有巨大的投资潜力。相对于百万套大户型的房子，它更贴近百姓，因为它的自然属性是自住和办公。与蔡京中心位于同一区域的天山九峰、圣邦大都市等楼盘价格约为23000元/㎡，而蔡京中心的均价仅为12000元/㎡，在价格上也有着天然而独特的优势。

在石家庄成为国际大都市的背景下，新客运站城市的价值不断延伸。在方圆周边5公里范围内，中央商务区的价值延伸日益丰富和多样化。蔡京中心等项目未来几年将有4000-6000元的巨大升值潜力，以“蔡京中心”为代表的公寓产品必将成为社会的主流项目产品。

扩展阅读:

项目:蔡京中心

销售地址:石家庄市裕华区塔南路与建通街交叉口西北角蔡京中心售楼处

原文:http://www.fangqianxian.com/news/show-5590.html