杨家巷 重磅！杨家巷棚户区改造项目出炉！涉及1267人！

今天，郴州市自然资源和规划局发布了《杨家巷棚户区改造项目土地利用规划意向公示方案》。

杨家巷棚户区改造项目位于苏园东路与姜妍路交叉口西北角，总用地面积约8174㎡。2019年4月，市计委专家委员会论证了项目的规划条件。目前，项目规划意向方案的主要规划指标已经市计委2020年第二次主任会议审议通过。

△沧州市自然资源和规划局

△区域位图

△卫星地图

工棚改造区位于宿县区苏园东路与姜妍路交叉口西北角，距离宿县区政府大楼不到200米，属于郴州中心城区，居住氛围非常浓郁，距离周边名校一中、二中、宿县中学不超过1000米，距离郴州市第一完全小学600米，距离湘南大学附属小学仅400米。

△规划意向总平面图

根据规划意向总平面图，规划在紫线内建设1号楼和2号楼两栋中高层住宅和公寓。

其中1#楼26层，地下2层，性质为住宅；2号楼是一栋24层的公寓楼，地下2层。除此之外，棚子里还配备了自己的业务。

△主要计划控制指标图

△日照分析图

要点:棚改后总套数638套，，涉及1267人

效果图

△效果图

建筑效果为银灰色，与周围环境相协调。

实景地图

目前改棚地块南侧用于停车，是对面酒店的停车场。

从棚到地的街上店铺很多，其中小超市和烧烤店居多。

△棚改街建筑

临街的建筑多为两层建筑，立面在楼下，住户住在楼上，从建筑形式上来说比较老旧破旧。

△棚子改变了地块内部

内部居住区比较密集，有原业主住在这里，其他住户。

结论

地块项目位于主城核心区，总用地面积约8174㎡，涉及1267人。是目前苏仙区的一个大型棚户区改造地块。该项目在未来成功实施后，可以大大改善当地棚户区人民的生活条件，促进该地区的发展溢出效应，实现郴州形象和功能的整体改善，从而改善人民的生活条件，造福当地人民。

图形/白芳网

目标