lpr定价基准转换是什么意思 你的房贷做LPR转换了么？有个细节不得不注意

浮动利率个人贷款定价基准转换于今年3月1日正式启动，原则上在8月31日前完成。记者了解到，目前我市多家银行已发布相关公告，通过微信、短信、电话等方式开展客户通知和咨询服务。我市多家银行开通了网上转换渠道，不少市民完成了相关转换，但仍有部分市民在观望是否转换。

8月31日前可选择转换

什么是LPR？虽然浮动利率个人贷款定价基准转换已经三个多月了，但还是有很多人不理解。

兴业银行温州分行客户经理陈薇薇表示，LPR是贷款市场的报价利率，每月20日公布。LPR的出现意味着中国的利率正在走向市场化。在推广过程中，央行为了规范和公平，选择了18家银行一起定价。就像我们在比赛中得分，去掉最高分，去掉最低分，取平均值，形成LPR。

据了解，根据央行公告，今年3月1日至8月31日，各金融机构将与浮动利率贷款客户协商定价基准转换条款。客户可以选择将原始合同中约定的利率定价方法转换为基于LPR的点形成，或者转换为固定利率。如果选择参考LPR的浮动利率定价，则意味着贷款利率的定价方式将按照‘贷款执行利率=对应期限品种LPR+加分值’进行转换。其中，加减值为原合同最新执行利率水平与中国人民银行2019年12月公布的同期LPR利率定价之差，可以为负值。需要注意的是，定价基准只能转换一次，转换后不能再次转换。客户可以根据自己的意愿选择。

你想不想转车去LPR

自3月份开始房贷利率转换以来，各银行通过各种渠道通知现有客户。

“自浮动利率定价转换以来，我行通过官网、手机银行、网银、官方微信等多种渠道发布通知，并通过95588‘一对一’短信批量通知借款人。”工行温州分行相关人士告诉记者，“他们在工作中也接到了很多客户的咨询电话，因为涉及到客户的切身利益，所以他们会充分提醒客户，让客户根据自己的利益和期望选择自己的定价方法。目前，许多公民已经完成了LPR教的皈依。该行的手机银行、智能柜员机、短信银行和贷款服务银行可以办理LPR转换。”

目前，我市多家银行，如兴业银行、民生银行、邮政储蓄银行等，为LPR转制提供线上线下渠道。可以选择登录银行官网、手机银行或者去网点办理。民生银行温州分行表示，如果客户有要求，也可以通过远程视频面对面申请LPR转换。

收到银行提醒后，很多人开始纠结是选择“浮动利率”还是“固定利率”。据陈薇薇介绍，只要贷款人在2020年1月1日前已发放且已签订合同但未发放，是参照基准利率定价的人民币浮动利率贷款，就一定会转让。

而哪种方式定价，这要考虑自身因素。从去年到今年，利率已经下调了好几次，而LPR 5年多来今年5月的利率是4.65%，比原来的4.9%低了0.25%。

如果你认为利率在未来会继续下降，并希望享受利率下降带来的红利，那么你将转向LPR浮动定价。但是如果你觉得未来利率走势是上升的，而且现在贷款利率已经很好了，不想承担利率波动带来的风险，那就改用固定定价。

有人认为LPR的早期调整有利于早期。实际上，LPR的折算点是基于2019年底你的原贷款利率与LPR的差额，今年的执行利率已于1月1日调整，不会改变。第二次调整将等到2021年1月1日。简单来说，今年的后期调整和前期调整都不会影响你今年的应付利息。今年LPR的增长对你的贷款利率没有真正的影响。

如何选择重新定价日期

值得注意的是，如果选择转换为LPR浮动利率，选择LPR的重新定价日期也是非常重要的。

目前，大多数银行会给出两个重新定价日期供选择:一个是每年的1月1日作为重新定价日期，另一个是按揭还款日作为重新定价日期。比如工行温州分行的重新定价日期默认为每年的1月1日，也可以选择放款日期。

据邮储银行温州分行相关人士介绍，该行所有客户均可选择保持重定价日与原合同一致，或调整至贷款发放日。如果选择的重新定价日期与原合同一致，可以直接登录手机银行或网银。如果选择重新定价日期作为贷款发放日期进行调整，可以在网点签订协议后进行调整，银行系统上线。如果客户的贷款发放日期在网上日期之前，客户可以选择7月1日之后的指定日期作为重新定价日期。如果客户在系统功能上线前已经办理了LPR转换，可以在8月31日前按照上述原则在网点重新定价日为客户提供重新预约服务。

虽然在目前的集中转换期内，所有银行都通过各种渠道通知客户浮动利率贷款，但是如果客户在指定日期之前没有积极操作转换会怎么样？

记者咨询了多家银行，发现不同银行处理方式不同。工行、中行等国有银行表示不办理，按原贷款合同执行；兴业、民生等商业银行表示，将根据总行要求，在7月中下旬开始分批调整尚未转换为LPR浮动利率定价的商业个人住房贷款。比如兴业银行温州分行在2020年7月31日前未进行转制的，银行会参照银行业的惯例进行个人股票贷款批量转制。具体事宜请咨询银行账户经理。

邮政储蓄银行温州分行表示，浮动利率贷款定价基准的转换原则上应在2020年8月31日前完成。如果客户不希望转换后的贷款利率跟随LPR的变化，他们可以选择改为固定利率，即在剩余的贷款期内利率保持不变。如果客户还是不想转行，银行会充分尊重客户的意愿。