20700 20700元/㎡成交，近地铁、名校旁，高新土拍好嗨！

约41.8亩纯居住用地

2.0的容积率需要建成一个全装修的房间

包裹基本信息

起底价:14800元/㎡。

交易底价:20700元/㎡。

保险费率:39.9%

赢家:鱼台地产

净土地面积:41.88亩

土地性质:纯住宅

计算的建筑面积比:2.0

建筑密度:不超过20%

建筑高度:建筑最高点的高度满足导航空高度限制

装修要求:住宅部分装修总量的100%

地块位置:回龙社区7组和劲松社区10组

来源:成都公共资源交易中心

地铁500米，周围有三所学校

地段+匹配造就了这个“热点”

这片土地位置极佳，周围有地铁、学校、商业。是新川板块生活气息最强的地区之一。

方圆500米内，各种配套设施已经完成。总体来说没有过度伤害。

所以能吸引那么多房企，价格也创新高。原因不在这里

高新区即将聚焦这个领域

目前新房二手房均价18000/m2

根据我们的人工统计，不包括今天的土地，自1818年5月15日限购以来，高新区已有9处住宅用地售出。

除去开放的市场和部分商业用地，不到500亩，这些项目至少需要一年才能上市。

在整个高新区进不去、出不去的情况下，新房市场缺货，新川板块也是如此。

七月一到，就有这么好的节目。

高新区，你真的让人又爱又恨。

回头看看最近高新区的局部拍卖，一匹黑马和一波地产企业走到了风口浪尖，前面的浪一次又一次被拍倒在沙滩上↓

5月12日，和景泰富以38%的溢价，16600元/㎡的底价拿下大源46亩商住用地，刷新高科技底价；

5月21日，北京天恒第一次进驻成都，以32%的溢价，17100元/㎡的底价，拿下新川69亩纯住宅用地，再次刷新高科技底价；

5月29日，成都建新进入新川，以50%的溢价拿下24亩纯住宅用地。底价飙升至19500元/㎡，再次突破上限。

7月1日，鱼台地产进入新川，以39.9%的升水率，20700元/㎡的底价，拿下48亩纯住宅用地。天花板又被打碎了......

面粉贵，面包会便宜吗？很难说。

不过有一点还是督促你尽快上车，不要磨蹭，端正心结，钱一到位就行动。

不要被“高地价”冲昏了头脑，以后不管房价破不破，只要有机会赶公交就行。

况且下半年还有那么多“准万人摇”入市，争一争，骑成摩托，说不定就赢了