南苑中学 金华南苑中学新校区今年造好！学区划分是这样的？

广受金华家长关注的南苑中学新校区已经于去年6月正式开工，目前它的最新进度怎么样了？

根据最新公布的金华开发区公布的《南苑中学迁建工程EPC项目招标公告》显示，新招标的项目包括食堂与风雨操场，用地面积13100平方米，建筑面积约13100平方米。

整个项目现在正在紧张建设中，根据计划，南苑中学新校区总投资2亿元，按48个班规模建设，校区要在2020年年底基本完工，2021年正式投入使用。

▲南苑中学新校区效果图

▲南苑中学新校区区位图

南苑中学新校区位于丹溪路以北，浦江街以东，婺州街以西，北侧为四联路和规划西关街道社区卫生服务中心，位于金华经济技术开发区原天元食品厂区域，占地总面积约为46662.32㎡，地上建筑面积为35828㎡，地下面积约8390㎡。

最受家长关注的学区划分问题，我们先来看一下目前金华的学区分布示意图。

▲金华小学学区分布示意图

▲金华中学学区分布示意图

▲金华四中新旧学区示意图

这里顺便讲下金华教学服务区的前世今生，作为服务区的首创者，在2012年6月金华开发区教育局对部分学校试行扩大教学服务区试点：东苑小学教学服务区西扩至兰溪街，南苑中学教学服务区南扩至李渔路，西扩至婺州街，十五中学教学服务区西扩至婺州街。

目前开发区的南苑中学新校区虽然已开工，但官方对南苑中小学学区的调整却一直三缄其口。主要原因还是目前南苑中小学已经严重超员，无法承载更多生源。

以下三楼部分为个人对南苑中小学学区调整的猜想，学区调整以开发区教育局公布的2021年中小学各学区范围为准。

南苑中学学区调整可以从这四个因素来考虑。

一、参照十五中服务区转正模式，对南苑中学的提升最有利，可以在新老校区转化过程中平稳过渡。

二、南苑中学作为开发区重点打造的明星学校，为保障学校师资，生源稳定，基本不会为了其它初中，自废武功做大的调整。

二、整个金华三江六岸，随着二七新村改造和多湖CBD崛起，不管江北还是多湖都已经完成有机更新，只有江南沿江区块还未改造，江南老城区有机更新也已刻不容缓，优质学区已基本锁定。

四、考虑既得者利益，现有南苑双学区的区域学区不会有什么变化。考虑以上因素，那新南苑中学的学区基本可以猜想到，南苑中学原学区+南苑服务区。但有两个悬念，一是十五中学区是转正还是取消。二是新南苑中学是否会设服务区？是以浦江街为界还是就把星月花园划入学区，又或者是类似新金师一刀切，马路对面的只有前几年可以申请就近入学。

关于南苑小学学区调整，之前猜想的人比较少。

原先南苑中学老校区仍然保留，将用于扩建南苑小学的分校区，更好地满足标准招生要求，而南苑小学目前的老校区，今后继续保留。

其实从这句新闻稿中的文字里就能得到信息：

一、南苑中学扩建后，南苑小区也将同步扩大校区。

二、随着校区面积翻三倍以上，南苑小学必扩学区。那接下来的猜想就简单了，南苑中学服务区，西苑小学部分将被纳入。

这样南苑中小学校区与学区同步扩张后，在之前最大软肋硬件条件提升后，尤其是南苑小学再现辉煌可期，南苑中小学学区也将与金师、五中一较高低。

关于学区房投资和保值，我这里就提两点：

一、房子面积尽量小，超过80方的学区房子就很难卖得高；

二、房子尽量新，电梯房已成主流，就是买多层挂学区也尽量不要选5楼及以上。以上言论纯属猜想，以官方公布为准，据此入市，后果自负。

完

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