先烈中路小学 抛货！越秀学位房直降30万！20所重点小学周边小区房价有变化

以教育强区支撑而房价坚挺的越秀区，也撑不住了？

近日，有消息透露，越秀区有一房源直降30万出售。

据了解，这个房源是位于越秀区梅花路的电力设计院宿舍，距地铁杨箕站仅几百米，周边有大型超市、购物广场等成熟的生活配套。

更重要的是，该房源带有省一级名校东风东路小学的学位！

据中介人员透露，业主初始放盘价为450万元，放盘一段时间后调整至420万元，直降30万。后来经双方协商，最终买家以416万元按揭付款购入。

众所周知，越秀是广州的老牌教育强区，地方不大，但省级名校随处可见。

单说省一级小学，就有20所，是11区中名符其实的第一名。

其中，尤以东风东路小学、文德路小学、东山培正小学、农林下路小学、小北路小学等学校最受家长欢迎。

东山培正小学

如今，新一轮的开学季将近。

而受疫情影响，广州二手房成交下跌明显，存量压力较大，买方的议价空间也逐渐加大。

那这些名校周边的房价是否有变化呢？今天，房王君就给大家盘点一下。

第一梯队

东风东路小学、文德路小学、培正小学、农林下路小学、小北路小学，被民间评为越秀区小学的第一梯队。

从最新的报价来看，第一梯队重点小学周边的小区房价最低也要4.8万/㎡起，最高的接近10万。

房王统计的25个小区，仅有9个小区房价相比上个月来说有所下降，房价正在逐渐恢复上涨中。

第二梯队

非官方认为的越秀第二梯队的小学包括朝天小学、中星小学、黄花小学、东川路小学、旧部前小学、育才小学、水荫路小学、华侨外国语小学、铁一小学。

这些学校周边的小区，目前报价在3.3-8万/㎡不等。

房王统计的30个小区，房价下跌的小区有13个，仍然是涨多跌少。如铁一小学、旧部前小学、朝天小学等周边的小区房价主要以上涨为主。

其他重点小学

另外，房王统计的越秀区其他6个重点小学，部分学校周边的小区因房龄比较大，房价也较笋。

如桂花岗小学以及先烈中路小学周边的小区，“3字头”的还有的选，近期的二手报价也多位于下跌趋势。

如今，受疫情影响，二手房议价空间比较大。有需要的购房者，不妨趁着这个时候去多看盘，或许能淘到价格低又心仪的学位房。

文章来源 | 广州买楼综合整理

报价来源安居客