第一大通曼哈顿广场 中国公司的第七个曼哈顿地标：海航152亿洽购纽约写字楼

越来越多的中国公司通过大规模收购成为美国纽约核心地区的所有者。

据彭博社3月21日报道，海航集团正在牵头一项交易，收购美国纽约曼哈顿公园大道245号的大楼，估计交易金额为22.1亿美元(约合152亿元人民币)。

如果HNA成功达成这笔交易，这将是HNA在房地产领域的又一笔大投资。同时，这笔交易的金额是纽约摩天大楼交易中最高的价格之一。

彭博援引一位消息人士的话说，海航集团可能至少涉及一名合伙人参与交易，由于这是一项私人交易，该人要求不透露姓名。

这座建筑建于1967年，有45层，高198米，总面积15.8万平方米。开发商是优利建筑公司。它曾经是纽约中央宫的展厅，但在1964年被拆除。这栋楼的租客包括JP摩根大通等。卖方是布鲁克菲尔德房地产合伙人有限公司，其合伙人持有49%的股份和纽约教师退休制度。如果交易完成，中资企业将在曼哈顿中城金融中心拥有一席之地。

据《The Paper》(www . Paper . cn)不完全统计，这是中国公司在美国核心地区曼哈顿的第七次收购。

事实上，海航集团的子公司HNA资本于2016年4月以4.63亿美元收购了纽约曼哈顿第三大道850号。这座办公楼位于纽约最繁华的地段，总面积617，000平方英尺，周围有大中央车站、联合国总部和许多财富500强公司等标志性建筑。也是HNA在美国投资的第一座甲级写字楼。

HNA此次瞄准的245号楼位于北面三个街区，是安邦保险集团于2015年以19.5亿美元收购的百年华德福。

此外，2013年，复星集团从摩根大通(JP Morgan Chase)手中收购了大通曼哈顿广场(One Chase Manhattan Plaza)，这是洛克菲勒家族的两大标志性建筑之一。

2015年2月，阳光保险以2.3亿美元将美国纽约曼哈顿的百家乐酒店纳入其中；

2016年5月，中国人寿斥资16.5亿美元收购了曼哈顿中城美国大道1285号的写字楼，几乎与此同时，中国主权基金中国投资公司(China Investment Corporation)收购了华尔街核心写字楼纽约广场1号(New York Plaza 1)49%的股份。

根据海航集团官网显示，HNA资本集团有限公司是海航集团的核心产业集团之一，承担着海航集团财务部门的职能。

自2016年下半年以来，HNA在M&A市场频繁出手。其中涉及房地产的大型收购有三家。

除了上述对曼哈顿写字楼的收购，2016年4月19日，HNA国际宣布将以1.31亿英镑(约合1.89亿美元)的价格收购位于伦敦金丝雀码头的17号哥伦布庭院商业大厦。

4月28日，HNA旅游集团宣布将整体收购卡尔森酒店，后者持有雷齐多酒店集团(AB)约51.3%的股权。然而，双方都没有透露协议的购买价格。

此外，HNA在五个月内斥资272亿港元，争夺香港启德机场的四个场地。

2016年11月初，HNA工业集团的子公司海岛建设以88.37亿港元收购了启德机场1K区的第3号地块。

去年12月，HNA实业集团旗下的德广地产以54.12亿港元的价格拿下东九龙启德开发区1L区3号地块的住宅用地，创下该地区土地单价的新纪录。

2017年1月，“海航部”香港国际建设投资有限公司以约55.29亿港元获得九龙启德1L区1号地块新九龙内地段6564号土地。

3月16日，HNA以74.4亿港元获得启德1L区2号地块的甲级住宅用地。

目前，启德机场HNA部的土地储备约为37，000平方米。

据海航集团官网显示，截至2016年12月底，HNA实业集团总资产超过3500亿元，年营收超过520亿元，运营5家上市公司(HNA基金会，600515。上海，杭基股份，00357.HK，Xi民生，000564。深圳，HNA投资000616。深圳，和香港国际)来源:该报记者)