骋望七里楠花园 房价这么高，屌丝哪里去？明路已经指给你

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这几天，南京的房地产市场似乎一下子平静下来。

就好像音乐结束了，身边有些朋友说:“你看，我说这热度不会太久，也没有消息。”。

就在昨天上午，AVIC金城一号低调开业，277套房，近1300组客户，3小时售罄。

虽然低调，但还是熟悉的。

可能这几天会有人想出成交量，但不是因为市场需求下降，而是开发商不推盘。

地价不断上涨，开发商已经按现价卖了房子。以后土地怎么弄？

主城区的地价还在上涨

南京的土拍卖限价政策避免了面粉比面包贵三倍的事实；但同时也是在保证地价的有序上涨！

土地拍卖前天结束后，恐怕江宁的开发商最感兴趣。乔蓉以19476元的地价拿下G18后，很多开发商表达了自己的深情:江宁沉寂太久了，一切都很好，但没有地王。

7月8日，江宁将有6块地上市，其中九龙湖4块。

九龙湖第一次土地拍卖是在2014年12月，万科拿地的时候，地价是10191元/平方米，然后这个地区的土地供应被切断了将近一年半，直到今年的下个月，G23、G24、G25、G26四块地被集体出售。

从挂地公告来看，九龙湖有4块地:

与目前王迪万科翡翠园10191元/平方米的地价相比:

其中三家的起始地价已经接近万元；

最高价已经超过了目前区域地王的地价，其中3块已经接近2万，几乎是地王地价的两倍。

参考前天青龙山土地拍卖，最终地价是最高限价，估计7月8日会重演；

然后7月8日，九龙湖会出现新的地王，地价几乎翻倍。

地价涨了，房价也会涨

前天土拍卖结束，南京如火如荼。

昨天上午开盘的AVIC金城一号高层住宅楼单价接近35000元，别墅一楼单价为32696元，空白单价较之前开盘上涨5000元/平米。

随后保利中央公园传出消息:6月中下旬被推高，发布价格为27000元/平米，比今年3月开盘时的均价高出6000元/平米。

不仅南京，句容也听到了涨价:

句容彩虹城昨天开始提价，象山一景也开始调价。平均价格可能接近1万元大关。

碧桂园翡翠华府已经到了一万元/平米，据说最差也要一万多元。

昨日，6月15日，鼓楼滨江G65地块拍卖，当代地产以总成交价10.21亿元购得土地，底价24769元/平方米。未来鼓楼河畔的价格会卖到5万多元！

所以现实是地价还在涨，房价还在不断涨。

那么，屌丝在哪里买房？

近日，南京的土地拍卖和挂地公告发布的信号已经非常明确:六合。

图派为屌丝指明了方向:六合

6月14日，六合地面被炸飞。

这是意料之中的。

六合的地块位于核心区，升水率不到30%，自然会引起众多开发商的竞争；而且，国土局调整限价后，江宁地块限价提高，六合地块最高限价降低。

因此，南京通过六合地块拍卖，表达了实行土地拍卖最高价政策的意义:遏制地价过度上涨。

值得注意的是，在土地拍卖当天，国土资源局再次发布了11块地的预公告，其中5块在六合。

这是什么信号？

第一个信号是，政府不希望六合的地价提得太高；

第二个信号是六合会有大量的土地供应。

第三个信号是:给屌丝留在南京的理由，然后主城新房价格就和他们没关系了。

现在，越来越多的人只需要瞄准像六合这样的远郊地区就可以拥有自己的房子，所以六合正在出售的房产，其中一些是由边肖整理的，希望能有所帮助。

荣盛·鲁道·傅蓉

荣盛绿岛傅蓉位于鹿回头地块(龙湖半岛西部)。

目前，该建筑出售85-130平方米的高层住宅，平均价格为7100-7800元/平方米，220平方米的住宅，平均价格为10000-13000元/平方米。

预计6月新增14、21、29、30号楼，共270套房，户型面积83-130平米，180-250平，150平。

王乘李奇南苑

王乘七里南花园位于辛集东路(辛集大学以西100米，辛集公交总站对面)。

该项目前期销售房屋数量较少，均价6200-6300元/平方米。预计6月份将新增约50套大型平地板，建筑面积150-170平方米。目前4号楼在售，户型面积83平米、92平米、107平米，均价6800-6900元/平米。

盛丰凤凰左安

盛丰凤凰左岸项目东至北街；习雪路以西；北至远林西路；向南到香塘路。

该项目目前正在出售二期1号楼、3号楼、4号楼、6号楼的房屋，建筑面积78-178平方米，均价7900元/平方米。本案优惠价为全额九八折，按揭九九折。

项目分两期，第一期的房子已经全部售完，预计交付时间为2016年12月底。

除了以上楼盘，六合还有很多项目，比如荣鼎幸福城、冠城大通蓝县、内山一景、程凯新都雅苑等等。总之六合地区房子挺多的，有需要的朋友可以好好选择。

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