深圳“奢侈品税”的征收标准将从今天起调整。经深圳市税务局相关工作人员确认，从2019年11月11日起，普通住宅标准不再有价格管制。容积率在1.0以上，单体建筑面积在144㎡以下的房屋为普通住宅，可免征增值税两年。这意味着深圳实施4年多的“奢侈品税”征收标准发生了很大变化。
所谓奢侈税，其实是市场相对于普通住房价格标准的一种制定，即超过普通住房价格标准的房地产不享受相关税收优惠，在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费。
此前的“奢侈税”是根据2015年《关于深圳市普通住房价格标准享受优惠政策的通知》制定的，于2015年10月1日起施行。根据《通知》，将分为十个区:罗湖区总价390万元及以下；福田区每套总价470万元及以下；南山区每套总价490万元及以下；盐田区每套总价330万元及以下；宝安区每套总价360万元及以下；龙华新区每套总价320万元及以下；龙岗区每套总价280万元及以下；光明新区每套总价250万元及以下；坪山新区每套总价200万元及以下；大鹏新区每套总价230万元及以下。
只要购房人的房屋总价符合上述标准，且面积小于144平方米或套内建筑面积小于120平方米，且住宅建筑容积率大于1.0，即可视为普通房屋，享受营业税、契税等税收优惠政策。
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