雇主(甲方):
地址:
承包商(乙方):
地址:
风险警示:雇主的相对义务
根据法律规定,发包人应办理法律规定的执照、批文或备案,包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水用电、道路交通中断、临时占用土地等。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批准文件。
如果发包人未能及时完成上述许可、批准或备案,发包人应承担增加的费用和/或延误的工期,并向承包人支付合理的利润。
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程合同条例》及相关规定, 甲、乙双方就_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
一、项目概述
1.项目名称:
2.项目地点:
3.合同范围:
4.合同内容:
5.合同方式:
6.项目成本:
二、施工准备
1.甲方:
(1)在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _做好红线内的场地平整和障碍物清除工作。
(3)在合同签署后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内(以最后签署的图纸为准)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(4)组织发包人、承包人、设计单位及相关部门参与施工图交底的会审,做出三方签字的交底会审纪要, 分发给_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.乙方:
(1)负责施工区域内临时道路、临时设施和水电管线的铺设、管理、使用和维护。
(2)编制施工组织设计、施工方案和施工总进度计划,并送交甲方..
(3)乙方应保证安全文明施工。
(4)工程竣工之日,乙方应向甲方发出验收通知..
三、项目周期
风险警告:实际完工日期的规定
当因实际竣工日期的确认发生争议时,相关规定可参照具体情况:
工程通过竣工验收的,以承包人提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期,并在工程验收证书中注明;监理人因发包人原因收到承包人提交的竣工验收申请报告后42天内未完成工程验收,或竣工验收时未签发工程验收证书的,提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;如果工程未经竣工验收而由发包人使用,实际竣工日期为工程移交和占有日期。
1.根据工程需要,约定工期为(日历天),计划开工时间为(日历天)
2.乙方应在开工前_ _ _ _ _ _天向甲方发出开工通知。
3.工期延长:
(1)根据施工准备的规定,甲方不能提供施工场地、供水、供电,障碍物不能清除,影响施工进场;
(2)甲方供应的材料、设备、成品或半成品不能满足施工需要或因检验中发现的缺陷需要修理、分发、更换或更换时,将影响进度;
(3)不在包干系数范围内的重大设计变更,提供的工程地质资料不准确,导致设计方案变更或因无法施工而影响进度的;
(4)施工过程中,停电或停水超过8小时或连续间断停水或停电超过3天(一次超过4小时),将影响正常施工;
(5)甲方未按合同规定拨付预付款、工程进度款或采购材料差价,影响施工的;
(6)因不可抗力导致工期延误。
风险警示:工程质量不合格的归罪
如果由于发包人的原因,工程质量达不到合同约定的标准,发包人应承担增加的费用和/或延误的工期,并向承包人支付合理的利润。
如果由于承包人的原因,工程质量未达到合同约定的标准,发包人有权要求承包人返工,直至工程质量达到合同约定的标准,增加的费用和/或延误的工期由承包人承担。
四、工程质量
1.本项目质量符合双方的研究要求:
2.乙方必须严格按照国家颁布的施工图纸、说明文件和建筑工程规范、程序和标准进行施工,并接受甲方代表的监督..
动词 (verb的缩写)乙方的责任
1.乙方提供的主要原材料、设备、构配件和半成品必须按有关规定提供质量证明,或经检验合格后方可用于工程;
2.隐蔽工程必须经甲方代表检查签字后,方可进行下一道工序;
3.乙方应按质量检验评定标准对子工程、子工程和单位工程进行质量评定,并将单位工程质量评定结果及时发送给甲方和质监站。单位工程结构竣工时,应与甲方和质监站共同进行结构的中间验收;
4.施工过程中如发生质量事故,乙方应及时向甲方委派代表和当地建筑工程质量监督站报告。一般质量事故的处理结果应送甲方和质监站备案;重大质量事故处理方案由设计单位、质监站、甲方等单位共同研究,经设计、施工单位认证后实施;
5.工程竣工后,乙方应按规定对工程进行保修,保修时间自竣工验收合格之日起计算。
不及物动词工程价款的支付与结算
1.本合同签订后_ _ _ _ _天内,甲方支付不低于合同总价的_ _ _ _%的款项,即人民币_ _ _ _ _元
2.甲方必须在收到乙方的工程月进度报告后_ _ _ _ _天内,根据核实的工程进度支付进度款,当进度款的支付达到合同总价的_ _ _ _%时,按规定比例逐步扣除备料款。
3.当工程价款支付达到合同总价的95%时,不再按进度支付。竣工验收后,一旦保修期满,将无息支付给乙方。
七、施工和设计变更
1.甲方交付的设计图纸、规范及相关技术资料应作为施工的有效依据。开工前,甲方应组织设计交底和三方会审,形成会审纪要,作为施工的补充依据,承包人和发包人不得擅自修改。
2.施工中如发现设计错误或严重不合理之处,乙方应及时书面通知甲方,甲方应及时会同设计等相关单位研究确定修改意见或变更设计文件,乙方应按修改或变更后的设计文件进行施工。如果成本增加(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备的重新安置,以及材料、部件和配件库存过多造成的实际损失),甲方应负责调整合同成本。
3.在保证工程质量和不降低设计标准的前提下,乙方应提出修改设计和工艺的合理建议,经甲方、设计单位或相关技术部门批准后实施,节省的价值按国家规定进行分配。
4.如果甲方需要设计变更,原设计单位必须做出正式的修改通知和图纸,乙方方可实施。如遇重大修改或费用增加,必须另行协商。取得投资实施证书,技术资料和设计图纸齐全后,乙方方可实施。
八、工程验收
1.竣工工程验收应当依据国家颁布的《基本建设工程竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制定的竣工验收规定,以及施工图、规范和施工技术文件。
2、地下工程、结构工程在工程施工中必须有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质监部门检验合格后,甲方应及时办理验收签证手续。
3.甲方只有在工程竣工验收后才能使用。
风险警告:保修责任开始
工程保修期自工程竣工验收之日起计算,具体分部分项工程的保修期由合同双方在合同专用条款中约定,但不得低于法定最低保修期。在工程保修期内,承包人应按有关法律法规和合同约定承担保修责任。
发包人使用未经竣工验收的工程,保修期从移交占有权之日起计算。
4.在规定的保修期内,由施工引起的所有质量事故和缺陷由乙方负责保证..
九.违约责任
乙方的责任:
1、工程质量不符合合同规定的,负责免费修复或返工。因修理或返工而延期交货的,应支付逾期罚款。
2.如果工程不能按合同规定的期限交付,双方应协商解决。如因乙方原因造成延误,乙方应承担相应责任。
甲方的责任:
1.乙方未按合同规定履行责任的,应赔偿由此给乙方造成的实际损失,但竣工日期可以顺延。
2.如果由于设计变更和设计错误导致项目中途停止或延迟或返工,应采取措施弥补或减少损失。同时,赔偿乙方因停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备搬迁、材料和部件积压而造成的实际损失。
3.如工程未通过验收,甲方提前使用或擅自使用,由此产生的质量或其他问题由甲方承担..
4.验收通知送达后,乙方未进行验收的,应按规定支付逾期违约金。
5.如未按合同规定支付工程款,乙方每天按银行逾期付款方式规定的延期付款金额的_ _ _ _ _ _%予以补偿。
十、争议解决
任何一方违反本合同规定,协商不成的,可以申请调解。调解不成的,可以按照下列方式解决:
1.向项目所在地仲裁机构申请仲裁;
2、向项目所在地人民法院起诉。
XI。补充规定
1.本合同以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.本合同由双方代表签字,待工程竣工验收符合要求,工程款结清后终止。
3.本合同未尽事宜,双方可协商后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
甲方:
代表:
Id号:
合同履行地:
于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日签署
乙方:
负责人:
Id号:
合同履行地:
于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日签署
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