欣佳快捷酒店 坍塌的泉州欣佳和快捷酒店的两次“巨响”

3月7日19时许，福建省泉州市鲤城区新佳酒店发生坍塌，71人被困。随后，当地政府动员所有力量紧急组织现场搜救。

事故发生在楼下房子装修期间

3月8日，据新华社报道，泉州新佳酒店楼梯坍塌，发生在3月7日晚的房屋改造手术中。目前该楼业主已被公安部门控制。

泉州市鲤城区住建局局长张毅表示，该建筑占地5亩，建筑面积约7000平方米，共7层，属于钢结构住宅。经调查，该建筑于2013年开工建设，2018年改造为新佳酒店，并于当年6月开业。酒店有66个房间。

其中一楼6栋，其中两栋为超市。今年春节前，房子的主人把一楼租的超市拿了回来，重新装修。3月7日晚7: 00，业主接到现场施工人员电话，称一楼建筑一根柱子变形。三四分钟后，整栋楼倒塌了。

张毅说，大楼倒塌是由于装修或原有结构问题，需要进一步筛选。据泉州市公安局局长李介绍，65岁的杨某某是泉州人，已被公安机关传唤到庭。

"关于建筑物的倒塌，可以从内部和外部两方面考虑."四川穆白联创建筑技术有限公司的高级BIM工程师林虎今天告诉《北京商报》，从内部因素来看，建筑本身的质量是有问题的。根据我国《民用建筑设计通则》，一般建筑的耐久性为50-100年，但实际情况是大多数建筑只能使用25-30年。在这种情况下，需要验证建筑物的原始设计和施工质量。更何况酒店建筑是其他用途的酒店直接改建的，所以原建筑可能存在安全隐患。在改建过程中，没有进行建筑物的结构加固等相关工作，钢结构建得越久，隐患越大。

林虎指出，根据新华社描述的“房屋柱子变形”，可以判断该建筑发生了明显的结构变化。建筑物的结构损坏是不可逆的。一旦建筑受损，即使受损部分被重新填充，也是“虚而不赔”。

去年8月，酒店进行了扩建和装修

“我们家离出事地点大概一个街区，距离大概一公里。出事的时候，我正在家里练琴，突然听到窗外一声巨响，很快就听到了警铃。”福建泉州市民马告诉《今日北京》记者，“目前，朋友圈呼吁大家不要去附近地区给救护车留通道。”

新冠肺炎爆发后，酒店被泉州市鲤城区改造为区级医学观察点，主要用于隔离湖北、温州等重点疫区人员。3月8日，福建省泉州市召开坍塌事故新闻发布会，披露事件发生时，新甲宾馆有58人入住重点疫区或有相关地区居住史，经核酸检测均为阴性。此外，新家酒店有16名管理和服务人员，6名汽车经销商在大楼内租赁。

根据“天眼查”信息，泉州新佳酒店注册为“历城新佳酒店”，成立于2018年3月28日。酒店股东为杨金强，为酒店100%股东及法人。在两年的存在期间，该酒店有三次非法经营，其中两次因未按要求登记而被罚款。

值得注意的是，2019年8月，酒店申请变更营业场所，地址由原历城区南环路1688号6层单层扩大到地上1层大堂及4-6层区域。这种膨胀会导致大楼倒塌吗？此前，有媒体援引相关知情人士的话说，这起事故疑似由酒店私人安装地板造成的。据知情人士透露，该楼2、3、4、5层一开始没有楼层，后来又加了一层，导致建筑重量增加。

根据天眼超信息，泉州市鲤城区南环路1688号注册地址有新甲酒店等11家个体工商户和企业。其中从事汽车美容销售的店铺有4家，一家是便利店。

北京商报记者今天询问《福建省市场主体住所登记管理办法》，发现第八条规定允许多个市场主体在同一地址登记为住所。

一直不“红”的快捷酒店

8个月前，同样的巨响，位于武汉市江汉区解放大道712号的一家7天连锁酒店也发生了类似的坍塌事故。

不过相对幸运的是，7天内只有酒店的附属建筑部分倒塌。经当地公安部门最终核实，无人员被困或丢失。

然后9月2日，根据武汉市江汉区应急管理局发布的事故调查报告，直接原因是施工人员的拆墙行为改变了房屋的结构受力体系，导致房屋局部坍塌。施工前，2017年6月，承重墙开裂，明显渗漏。但由于出租方和7日酒店未能就房屋主体结构维修达成一致，事故隐患一直存在到2019年7月8日。

随着国内旅游业的蓬勃发展，酒店业，尤其是经济型酒店行业迎来了突飞猛进的发展。坍塌事故中的两家酒店是典型的经济型酒店，或者说是快捷酒店。

根据经济型酒店的一般定义，一般认为经济型酒店是一种价格低廉、简单、安全、干净、性价比高的酒店经营模式，大多以连锁经营的形式存在，价格从100-300元不等，7天、如家快捷酒店、Super 8、汉庭是连锁酒店的代表。

据不完全统计，从2005年到2016年，中国经济型连锁酒店的数量从500家扩大到22000家，增长了44倍。

但在消费升级的背景下，红利期并没有一直“红”，经济型酒店也开始走下坡路。2016年4月，如家快捷酒店与BTG完成合并，同时如家快捷酒店开始办理后续退市。退市前一年，如家快捷酒店2015年收入负增长，净利润下降40%以上。

近年来，越来越多的问题也反映出酒店管理背后的漏洞，从毛巾到脏床单。健康问题在里面质疑，中高端酒店的市场在外面被挤压，可能不仅是7天和新甲的崩盘，也可能是曾经旅游发展初期辉煌的快捷酒店的崩盘。