中环中心 上海中环中心烂尾楼项目爆破拆除 宝能接手再造

来自联商的消息。com:4月20日凌晨，上海普陀区著名的“烂尾楼”中心项目20年来被爆破拆除，新业主宝能计划在4-5年内新建一个综合体。

上海中心大厦包括4栋超高层建筑，分别是T1、T2、T3楼和兴利达B公寓，总建筑面积25万平方米。据悉，爆破拆除面积约16万平方米，机械拆除面积约9万平方米。由于地处中心城区，爆破拆除难度大大提高，爆破拆除主体为20层以上、高度80米以上的建筑。

▲爆破前

▲爆破后，

以麦德龙、迪卡侬、B&Q、红星美凯龙为代表的商业品牌并存于上海西部门户的商业地标——中央商务区。由于历史原因，这四座“未完成的建筑”多年来一直受到周边居民和G2京沪高速、中环路路人的诟病，成为上海“西大堂”的一个瑕疵。

2001年，由四川绵阳商人张军控股的四川兴利达集团开始接触上海普陀区常征镇，双方计划合作建设一个大型购物中心，当时叫上海兴利达商业广场。

但由于种种原因，项目进展并不顺利，甚至数次传出停工的消息。2005年8月，兴利达集团将其在兴利达公司70%的股份以人民币3.925亿元的价格出售给新常征集团，并完全退出该项目。

张军退出后，上海“神秘富豪”严立言迅速从新长征集团手中接过兴利达公司。之后，经过多次尝试，由安百里集团100%控股的上海安百里商业连锁有限公司完成了对兴利达公司的全资收购。

不幸的是，自项目宣布以来，没有任何进展。现在，中心商圈南部的近体城市广场1-3期和118农工商广场已初具规模。凭借地铁13号线、二层走廊、唐连德温泉的优势，人气不断攀升。而中环北部原培龙商业广场未完工的建筑，虽然普遍受到青睐，但却有着坎坷的人生经历，屡遭失败。

2014年5月，安百里集团打包出售其全资拥有的三个项目，即兴利达、建培龙和豪泉，并开始转售该项目。

直到2018年底，宝能收购了中央中心。

根据当时的规划，宝能项目暂定名为宝能中心，新建商业建筑27.5万平方米。结合现有的安百里中心项目，进行整体改造，打造集优质写字楼、时尚购物、休闲餐饮、文化演艺、高端酒店、行政公寓为一体的新一代城市综合体。

宝能集团上海公司相关负责人表示，由于地块项目已经“未完成”多年，不仅建筑结构安全不确定，原有设计也远远不能满足目前的需求。虽然爆破拆除会增加成本和开发周期，但只有彻底拆除原有的“未完建筑”，设计才能突破桎梏，所以最终决定通过爆破重新开发建设项目。

据悉，宝能中心预计4-5年内建成。