宁波最好的小区 【楼市爆料】宁波占地面积最大的小区是哪个？答案很惊人！

随着城市土地的日益稀缺，未来超级社区会越来越少。除非是正在开发的新城市，否则大型超级社区会重新出现。

这是万达北侧的雅戈尔社区，2007年开业，售价7000+，轰动一时。它是宁波早期具有代表性的中高档社区之一。

波波市占地约22万平方米

交通地产的杰作，开发跨度十年左右，土地是2002年左右收购的，引进了一个新颖的概念。当年开发这个小区的人，成了现在的地产元老。

住宅区2007年开始开发，2008年开放，高层建筑的住房率是前所未有的110%+，也将是创纪录的。

不过和另一部流量的作品相比还是有点小。

交通常春藤，占地约26万平方米

世纪之初交通地产的代表作，以美国著名教育机构命名，也是宁波主城最大的交通项目。

镇海保利占地约28万平方米，略大于此，但与镇海其他巨无霸相比，保利的面积相形见绌。

石壮和盛国际城占地约31万平方米

得益于石壮新城的开发，和盛在2007年圈了一大片地，开发周期极长，至今还有些余货。营销团队几代人都变了。案件名称前特意加了“石壮”的原因，后面会讨论。

恒大要么不拿地，要么就是大块。镇海九龙湖这一块是典型的，分四五期开发。2013年升级精装修4000元+/，降维打击镇海郊区不少楼盘。

万科拿了六七块地，不算代政府建的体育公园，基本上是镇海最大的。考虑到镇海可开发土地不多，地块也不多。万科城面积可能是镇海空之前的记录。

每个新城区的开发都会带来超级社区，因为土地储备比较宽松，为了追求速度，政府规划的地块往往比较大，以下是典型。

宝龙冯勇新城一至七期占地近32万平方米

这个数字不太准确。如果更准确的话，预计达到33万平方米，不算宝龙未来可能占用的土地。中间华虹嘉信和奥克斯各拿一块，不然身材会更完整。

冯勇新城的规划比较超前。七块地合计30多万平方米，地块切割得很小，便于形成更精细的新城路网，增强邻里氛围。

别墅镇占地约37万平方米

最后，江北是慈城新城三大巨无霸之一，另外两个是万科和R&F关羽山。新城湖东岸土地几乎全部被拆迁，开发过程持续了十年左右。

万科云路湾系列地块，面积近45万平方米。

目前已经开发出来了，一个十几年同程的超级项目，跨越宁波万科人几代人。

复明家园占地约40万平方米。

一些超级社区是从安置房来的，从一个村到另一个村安置，面积自然很大。

但是复明之家还不是最大的。

吓人的慈湖一家填满了两座山之间的平地，不熟的人进去容易迷路。几乎相当于一个小镇，宁波移民社区的代表工作。

2003年左右开发，是宁波房地产史上又一标志性杰作。现在看起来有点老，但在当时是代表中国最先进的住宅思维的作品。雅戈尔去过广州很多次，然后做了这个项目。

但更大的社区还是来自近十年的新城镇。与这些社区相比，之前的所有超级社区都自动降级一级。

美丽的蝴蝶海占地约77万平方米！

滨海新城两大英雄之一的梅山王美，代表了梅山岛几乎所有的房地产开发。

龙湖肖春系列小区占地约79万平方米。

滨海双雄的另一个家族。其实也有世茂、万年乐祥、金茂等大市场。在沿海板块，但说到现在的陆地面积，还是需要沿着龙湖海岸和星海彼岸。后者也涉及到景瑞。

如果把统计范围限制在宁波所有区，那么青林湾仍然是宁波六区中最大的建筑。开发始于2003年左右，十几年时间全部完成。几代方宁人的心血。有一次，一位老方宁人说，我印象深刻:绿林湾是一辈子的事。十几年真的够长了。如果维科没有拿走其中一个，整个面积就超过90万平方米了！

但是如果离开宁波这个主城，目前扩大到宁波，上面的超级社区都会显得很弱。

杭州湾世纪城！面积近1.9平方公里。

巨型社区也催生了超级主干道，导致街道人气极度受损。这是早期新市镇普遍存在的问题，并且正在慢慢改善。

杭州湾和盛国际城占地约2.2平方公里！

它无比巨大！就是因为这个巨无霸的存在，才强调了庄和史之前是同居的。上面提到的所有社区都黯然失色。其他小区说“我们住一个小区”，这是邻居的概念。杭州湾和盛的主人也这么说，告诉你我只是你的老乡。

但是，要说宁波真的是最大的社区还为时过早。未来宁波至少有两三个巨型社区有望摘得这顶桂冠。

一个是杭州湾两个巨型社区北侧的绿湾。

和盛中部还有大片湿地，但即便如此，绿湾也大得多，绿地继续占地，上面的地图只能代表现在。2018年，绿地湾一个楼盘的销量将超过宁波很多区县整整一年，一个楼盘就是一个城市，绿地湾已经实现。

但是格陵兰湾不一定是最大的，因为下面也有这个怪物！

恒大占地面积不详，计划超过5平方公里。

我们只能通过一张沙盘的俯视图来展示每个项目无与伦比的规模。一个真正的城市据说规划了3万+户。目前开发的一线海景剧情只是概念性剧情的一小部分。2019年宁波市六区销量(面积)冠军。也许这只是故事的开始。象山湾是宁波建的一个湾区，在这里会诞生一个新的超级社区，甚至是一个巨型社区，或者干脆就是一个新城市。

这不是基于空的想象。在中国住宅发展的历史上，这种比城市还要大的巨大社区已经有过很多案例。

在下面的列表中，甚至连上面提到的那些巨无霸社区都没有列出来。

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