银行流水可以贷款吗 办理房贷银行流水不够的那些解决方法

银行流水是银行申请房贷时必须提供的材料之一，是个人收入的证明。银行要求流水证明你有偿还能力，从一开始就避免坏账。所以我们申请房贷的时候，银行会要求贷款人的账户流水是每月还款额的2-3倍以上。为什么需要这么多？主要是你要用钱之后才有偿还能力。但是有些朋友有散水，达不到要求怎么办？

我来说说我个人买房的经历。当时开发商指定的贷款银行中国农业银行，因为银行卡多，流水不集中，贷款有些障碍。开发商建议我可以把其他银行的存款存到农行，一个月内把钱取出来，这样流水就可以反复做了。

通过我买房贷款的经历，在我个人流量达不到贷款要求的时候，总结以下经验风险给大家:

1.银行选择

在申请贷款之前，优先考虑你经常使用的银行卡，可以是工资卡，可以证明每月的流量和固定时间范围内的月收入。这可以减少很多障碍

2.以夫妻名义一起贷款

如果是已婚朋友，可以选择以夫妻双方的名义一起贷款。当一个人的自来水不够用，妻子的自来水达到流水量时，银行的审批会简单一些。如果夫妻共同还款，银行也不会担心你不还贷。

3.抵押贷款

我们在申请抵押的时候往往不需要拿着资产证明去银行抵押，因为房产证下来之后，房产证就会抵押在银行里，直到你还贷款。在银行流水不足的情况下，可以用自己的名义抵押其他资产，比如汽车。但是对于房贷是有要求的，可以去贷款银行咨询。

4.收入证明、社保交款单、纳税证明等。

有些单位用现金支付工资。这时，他们可以要求公司出具收入证明。稍微高一点也没关系。此外，他们还可以提供纳税证明和社保缴费单来证明个人收入。完税证明越高，收入越高，也是有效的。

5、是刷水

我上面说了，其他账户的资金可以赚到贷款银行存，可以按月薪存，挺有规律的。这样几个月后流水就上来了，或者可以借点资金存起来，这样流水就大了。

6.减少贷款金额，增加贷款时间

如果银行不批准，提高首付比例，少贷款，选择较长的年贷款额度，也可以降低对流水的要求。说实话，这是我个人觉得很蠢的一种方式。如果资金充裕，不贷款也可以。蠢是蠢，但也是一种方式。

7.找担保人

遇到这种情况，真的没有办法，只能厚着脸皮找人帮忙，可以选择一个在当地口碑好、资产大的朋友或者亲戚做担保，这样银行会很快批下来，但是会欠下人情债，关系不是很好，一般人也不会担保你。毕竟这是一个承担法律责任的问题。

8.找贷款中介帮忙

真的没有办法。你可以向贷款经纪人寻求帮助。有这么一个吃这碗饭的职业。他们会帮你做流水，但是这个流水一定是假的。这种风险相对较大，并且具有影响信用报告的潜在风险。另外，贷款下来，贷款中介也会收取一定的费用。不知道这个多少钱。反正我知道有这个职业。

9.更换贷款银行

也可以选择换贷款银行。如果有在银行工作的朋友，开发商指定的银行办理不了，可以选择另一家银行。如果你的朋友帮助你，事情会容易一些。另外，除了几家国有银行，你可以考虑其他农村商业银行或者其他商业银行。这些银行没有国有银行有竞争力。与其他国有银行相比，贷款条件对业务的要求可能稍微宽松一些。