穗六条 在增城买房也要三年社保？

李沁平潭

张先生，户籍在广西，在广州工作一年多。最近他看中了翡翠绿洲的一个单元，认定现在的楼价是对的。但交了押金后，营业员告诉他，因为是外地户籍，需要提供三年社保或纳税证明。如果没有，他可以花5000元找中介搞定。张先生很纳闷，增城不是开放采购吗？为什么要提供三年社保或者纳税证明？对此，记者询问了翡翠绿洲的相关负责人，相关负责人表示，提供三年社保或纳税证明确实是银行的要求。如果是一次性付款买房，不需要提供。至于营业员提出的5000元社保证明，只是给买家的一个建议。现在很多中介公司都可以提供这样的服务。如果买家不放心，可以咨询银行或者自己找中介办理社保证明。

随后，记者还询问了增城的一些楼盘了解情况。新塘新世界相关负责人告诉记者，因为“穗六条”，增城也收紧了对外国人购房的要求。很多银行要求外国人提供贷款买房三年。社保或者纳税证明，但是现在贷款限制政策放宽了，银行的要求也放宽了。比如除了交通银行要求国外买家提供三年社保或纳税证明外，建行、农商银行等其他银行只要求提供。然而，位于方圆增城云山的富有诗意的销售人员表示，他们在接受银行培训时被告知，外国买家已经放开贷款买房，不需要提供社保和纳税证明。

据业内人士透露，由于放宽贷款限制政策，银行甚至分行实施的标准可能会有所不同。特别需要注意的是，由于实施标准不同，买家多咨询银行比较靠谱。张先生还告诉记者，他最后去招商银行申请贷款，只需要提供一年的社保或纳税证明，只需要开一张信用卡，第一笔购房贷款就可以有9.5%的优惠，而农行需要存10万元才能享受9.5%的贷款利率。