粤西明珠 茂名粤西明珠部分业主起诉开发商

■业主说开发商没给许可

■开发商说有原因，两个月内搞定

近日，有市民向《茂名晚报》记者反映，茂名市粤西明珠小区60多名业主因开发商迟迟不办理房产证，集体起诉小区开发商。昨天，天华房地产公司负责人在接受记者采访时表示，房产证过期是有原因的，并承诺两个月内完成。法院调查人员表示，该案件仍在审理中。

据了解，今年以来，粤西明珠社区东部接连发生业主维权事件，相关曝光帖子可见于多个网站。业主表示，起诉开发商的理由主要有两个:第一，开发商很久没有给房产证了，有的业主五年都没有收到。怀疑开发商拖延缴纳相关税费。结果无法获得证书；第二，开发商为了取钱，强迫业主买车位，不买车位的要交高额停车费。正是高昂的停车费和延迟的房产证导致业主选择与开发商打官司。有业主告诉记者，买房的时候车位只有89万，现在已经涨到20万左右了。他们接受不了这么贵的车位，业主之前购买的车位也没有发票或者产权证。据了解，前不久也有业主因相关发票问题维权，最终拿到了发票。

开发者如何解释这一点？天华地产负责人何华艳在接受采访时表示，房产证要分批办理，手续和手续繁琐，只有两栋楼(东区)没有完工。她说，作为开发商，她肯定是想尽快办完房产证的，但是房产证不能按时办理的原因有很多。例如，施工单位将大楼交付推迟了两年，导致所有环节相应延迟。去年12月30日前答应给业主领房产证，现在才逾期几个月，现在处理的很快，大部分业主的房产证两个月内就办完了。至于业主怀疑开发商偷税，她说:“房地产开发商偷税是不可能的！”另外，针对业主反映的停车问题，何华艳认为开发商提高车位出售价格是合理的。她说，近几年房价涨了这么多，车位价格应该跟市场走。“前几年有业主89万买车位，价格不含税。车主交了税，肯定能开发票。”

昨日下午，在接受记者电话采访时，毛南地区人民法院豪宅庭办案人员确认，粤西明珠业主起诉开发商，称案件尚未审理。

茂名晚报记者刘凤兰