开发商贷款 首付交了，贷款办不了，开发商不给合同，交给你3个应对方法

你在买房过程中遇到过尴尬的事情吗？其实对于很多买家来说，不踩任何坑就能成功买到一套房，是一种很好的体验。但是对于很多购房者来说，很多事情不了解很容易踩坑，有些不是坑，但是他们踩坑是因为无知，比如买房，交首付签合同。

众所周知，买房一般都是买家先付首付，但很多时候因为贷款做不到，开发商就要要求首付，或者找其他解决办法。另外，生活中经常会有这样的情况，买房是付了首付的，但是因为贷款还没下来，合同就不能签了，首付就相当于被压在那里了。对于很多购房者来说，他们想要房子，但是贷款做不到，所以他们不想要房子。他们怎么能向开发商要首付呢？

有网友说:三月份付了首付，还没签合同，贷款还没下来。另一个网友说:贷款不下来，合同不给你。你能做什么？其实这也是买房需要解决的问题。不管怎么看，对买家不好，对开发商好。所以这种情况几乎成了楼市现象中的常态，很多人都经历过。

其实在这个过程中，最早也是最让购房者担心的就是贷款做不到，因为很多人买房都是经过深思熟虑的，但不后悔半途而废，贷款做不到，这个问题解决不了，合同赢不了，房子一直不是自己的。关键是钱还是在开发商的压力下。做不到怎么办？首付交了，贷款做不了，开发商不给合同，给你三个办法处理。

方法一:先和开发商商量，如何退首付

如果此时你正在经历这样的情况，你需要先和开发者讨论一下。一般来说，如果开发商和一些银行合作，他们会指定银行让你借钱。如果借不到钱，可以和开发商商量，看怎么退首付。一般来说，不黑心的开发商会把大部分钱退给你。

方法二:如果银行贷款不能下来，换一家银行

如果你的贷款银行和开发商有合同，你可以问开发商为什么贷款降不下来，和开发商合作帮你解决。如果遇到一个不在乎的开发商，需要换一家银行。这不是强制性的。如果你拿不到贷款，开发商会允许你更换银行贷款。总会有银行贷款，除非你有很多原因，比如征信，工作。

方法三:确实不可能给开发商违约金

有时，采购合同中会出现一些违约赔偿的问题。一般来说，如果贷款因为你自己的原因不能下来，那么你需要向开发商支付违约金。没办法，还是会吃亏。

那么以上几点告诉我们什么呢？也就是买房，一定要看好合同。最好是先付了首付再和开发签约。你需要看看如果贷款没有降下来，你需要如何补偿。贷款需要自己解决，开发商一般不会帮你。所以你必须先问这个违约赔偿的问题，看你能不能接受，再看你自己的贷款信用和条件。如果能贷款，问题就很容易解决了。

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