滕州最新房价即将下跌 2020年滕州将有大面积新房入市 滕州房价是涨？还是跌？

滕州地产超市新闻2019已经告一段落。回顾一整年，滕州的新房市场越来越热，开放和推动不断，大量的房子进入市场。房地产投资是经济增长的重要支柱。房地产开发投资增速、房地产建筑面积和新增建筑面积仍保持较高水平，表现出超出市场预期的弹性。首先，我们回顾几个数据:

2019年初，该网站统计了2019年将投入市场的房屋数量。当时预计会有500万平米左右的房子进入市场。年底得出240万平米的房子已经投放市场，计划建设200万平米左右的东方新华城未能进入市场，但也将成为2020年进入市场的主力。

2019年，滕州房管局批准预售项目48批，预售总面积约241.2万平方米，预售套数共15346套。其中，住宅预售12108套，预售建筑总面积约165.16万平方米，非住宅预售3238套，预售总面积约76.04万平方米。

2019年，滕州市国土资源局共出让市区26项商住类国有建设用地使用权，累计成交面积约814708平方米，累计成交价格约489725万元。

2019年12月，滕州房地产超市网二手房渠道共售出7656套。2019年12月至2019年12月滕州二手房均价为8019元/㎡，较上月上涨0.19%，较2018年12月上涨17.9%。这也是近几年滕州房价的制高点。

没有意外！继续往上走！滕州150个小区房价12月发布

土地供应、新房预售、二手房价格等各项指标均超过往年。2019年是滕州房地产市场蓬勃发展的一年，也是实力积累的一年。那么，2020年，一个新时代的开始，全面小康社会决定性的一年，我们的城市会有怎样的发展潜力？房地产超市网小系列只做分析，大家一起期待。

土地供应

一般来说，上一年的土地供应量决定了下一年的房地产开发量。2019年，滕州市出售了26块商业和住宅用地。仔细观察，奥体花园、奥体华府项目、逸风贺锐公园、郭珊花园、郭珊嘉园、大同印象二期、城建郭珊嘉园等新项目相继成立。根据收集到的数据，仅在2019年，土地拍卖才得以供应和建设。数据惊人！

新房供应

进入市场的新房项目有英魁花园、龙泉乐府、钟芳九里院、绿城、春江岳明。此外，近几年还会有一些已经入市的新屋项目和一些股票推向市场，如腾建恒逸花园、凯润花园、香河花园等。供应量很大。

棚改工程

此外，棚改项目是供应新房的又一助推器。2020年，滕州市最新棚户区改造规划、竹沥居棚户区改造项目、北片区改造项目、孙庄居片区改造建设项目、何片区改造建设项目、前大庙片区改造建设项目、五里居片区改造建设项目、圣泉路片区改造建设项目、王仁居片区棚户区改造建设项目、第二锻压机床厂片区改造项目。具体建设规模有待确定，但巨大的开发量是可以预见的。除上述棚改项目外，还包括滕州高铁新区六合社区C区(安置区)建设项目、滕州高铁新区六合社区B区(安置区)二期建设项目、九里大院项目等。也已经建立和实施。

基于以上数据，包括新增项目、新入市项目、在建棚改项目，近几年不完全统计显示滕州将有20多个住宅项目，约700万平方米住房入市，不包括2020年的新棚改计划。2021年和2022年进入市场的一些项目、商业项目和新开工的棚改项目将被扔掉。保守估计，2020年也将有400万平方米的住房进入市场，随之而来的是房价的波动。新的一年，房价会涨还是会跌？

近日，中科院预测研究中心发布报告预测，2020年我国商品房平均销售价格将在9753元/平方米左右，同比增长6.1%左右。在这个量价上涨的时代，普通人该如何走上买房之路？你怎么想呢?欢迎讨论。

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