1125 1125元每平拿下上海千亩土地！特斯拉凭什么？

摘要:房地产还是重要的，但必须平衡

作者|张&:编辑|辛

在土地量9.73亿元的上海，特斯拉赢了1297.32亩。

从杠杆游戏的角度来看，这可能不仅仅是一个产经新闻，也是中国超级城市之间激烈的招商之战的结果...

或许，也是我国在新阶段的深刻发展的体现。杠杆游戏这么认为。

众所周知，房地产开始降温；另一方面，因为中美之间的一些事情，我们越来越有决心升级我们的工业，发展高科技，增强我们的硬实力。

这是什么意思？这和特斯拉低价收购土地和独资有什么关系？房地产的未来呢？

1.我们决心振兴高科技产业，发展硬实力

众所周知，美国的情况是，他们的行政长官希望制造业回到美国，特别是高端制造业。然而，这本身就很难。

然而，即便如此，特斯拉也很难轻易在中国投资。如何避免得罪美国的一些人，如何保证技术安全？特斯拉的提议是自己单独建厂。

我国抛出橄榄枝，给特斯拉超验待遇。这不仅是我们对世界电动智能汽车第一企业的重视，也是其背后的深刻含义——对于所有的硬技术，我们必须不惜一切代价去开发和进步。

如果暂时做不到，可以任何方式合作，哪怕是为了吸引他单独发展。

这就是特斯拉上海以底价收购土地和独资背后我们新发展的深刻含义。

总之，我们决心振兴高科技产业，发展硬实力。

2.新一轮开放是大势所趋，层次更深

最近你一定注意到了，最高层对外开放、外资同等国民待遇的声音频频出现。

包括最近批准的海南自贸区，甚至上升到国家重大战略的高度。详见杠杆游戏写的《中国最大自由贸易区诞生》。对省里和投资人有什么好处？“，十月十六日。

包括近期消息，宝马将持有2022年交付的华晨宝马75%股权。新一轮对外开放不仅是大势所趋，也是更深层次的。

特斯拉独资；江淮突破了“一女二婚”——一个外国汽车品牌最多只能和两家中国汽车公司合资的老规矩；沪港通、深港通、呼伦通、摩根士丹利资本国际……金融领域...

开放给了我们巨大的红利，成为世界第二大经济体，逐渐赶上世界节奏。但改革开放40年，改革开放都进入了深水区，只有进一步深化开放，才能继续享受红利。

这个世界不再容易搭便车了。这个世界需要力量。

因此，杠杆游戏非常同意，如果我们对更好的发展和更深的开放感兴趣，这是不可避免的。

3.区域经济竞争水平越来越高，越来越激烈

9.73亿元，1297.32亩土地给特斯拉。如果换算的话，每平方米单价只有1125元，每亩只有75万元。

上海提供如此优惠的土地，也凸显了上海发展升级的决心。

没错，各地支持工业经济都很辛苦，更别说特斯拉了。但是上海选择什么样的制造业是有分寸的。这么有钱的土地，地价还能这么低，证明了上海先进的工业野心。

作为中国最重要的汽车制造城市之一，上海一直重视汽车，未来的世界是新能源和智能汽车，上海深知这一点。

其实特斯拉来中国的次数太多了，和苏州、重庆、广州、上海等城市都有过“绯闻”。

比如最近贾跃亭和恒大的激烈争执，广州南沙FF地块，据说是广州有意为特斯拉准备的。

最终特斯拉爱上海，这块地给了FF中国，恒大和贾跃亭合作。

无论是特斯拉还是FF，顶级城市之间的竞争越来越高，越来越激烈。这背后，既是我国整个国家产业升级的需要和必然，也是各大城市寻求新出路的体现。

4.房地产仍然很重要，但平衡是肯定的

稍微了解一下房地产与经济和地方金融关系的人都知道，房地产总是重要的，至少在最近十年左右。

在中国没有完成城市化和经济升级之前，房地产不可能不重要。

然而，通过这一轮，过度的房地产对公众生活和人们的心灵产生了更大的影响。所以，矫枉过正是必须的。

这是大国之间的事，我们知道房地产不能代替硬实力。发展高科技和硬实力没有保守、绥靖、倒退空。

所以调控的决心那么大，坚持那么久。但是杠杆游戏也发现，其实是为来自世界各地的人才开了一个买房落户买房的口子。这说明还是有些后门的。

高层比我们更清楚，不是扼杀房地产，而是让房地产逐渐理性，回归正常。

但是房地产存在很多问题，唯一的办法就是坚持调控，慢慢完善长效机制。把时间换成空，然后通过金融等政策给经济更多的机会和喘息的机会。

最终经济稳定，行业提升。

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