土门 城市中心边缘的尴尬区——土门

早在2013年，莲湖区的图们地区就被定义为“中央活力商务区”，人们热切期待图们的大更新、大升级。然而五年过去了，至今进展甚微，除了14年在市政府网站上公布的一些成果。现在好像连“中央活力商务区”都很少被提及。

我还记得有关领导曾经强调:“图们改造不成功，改革家就成了历史罪人”。

曾经繁荣:六十年前的“工业中心”

图们是长安城十二大金门之一。唐代位于开元门和金广门之间，唐末毁塔，故名“土门”。

在人们的印象中，图们可能永远像Xi的老城。贾平凹有一本书叫《图门》，理性批判了城市里颓废的生活方式和农村里保守的心态。

图们地区也是Xi传统老工业区，也是“一五”期间的重点工业区。六十年前的xd集团、庆安集团、新华印刷、远东公司、快齿轮厂等。先后在城西的图们地区建立，形成了以精密仪器制造为主的工业基地，成为Xi安的“工业中心”,并享有广泛的声誉。

当时的图们，到处都是红色的屋顶，高大的法桐、槐树、青杨，成了老Xi安的独特标志。

想起过去的图们:堪比小寨

当初图门市场也是购物首选，堪比复兴路和轻工业。但是，老式市场拆了之后，核心就没了。用于替代旧市场的几个新市场布局分散，互联性差，失去商业集聚效应，吸引力下降。另外西郊企业的荣耀不在，消费力也在下降，对资本没有吸引力。

当初图们自行车市场几乎全是偷来的车。自行车丢了，马上去图们总能找到。然而，随着自行车共享的实施，图们自行车市场几乎消失了。图门还有伊丽莎白，当年最受欢迎的娱乐场所。

曾几何时，图们比小寨繁华得多，如今却沦落到无法与Xi其他地方相比的地步。图们到钟楼的距离和小寨差不多，不过也就五六公里。但是为什么差距越来越大？连地铁都没有。

时代变了，抑郁症停不下来。处于繁华与老城之间的图们，在新城与老城的交织中，逐渐褪去了往日的光环。

图们:被定义为中央动态商业区

自2013年起，Xi安明确图们升级改造，总规划面积14.97平方公里。因此，图们重建区也被称为“中央活力商务区”。这个靠近高科技核心区的地方也是很多人期待的。

据了解，中央活力商务区已成为一个主要的活力中心，即“图们国际活力中心”，重点发展8个核心功能区，形成4个主题公园、6个特色街区、8个品质社区:瀚峰社区、文化社区、创意社区、创意社区、快乐社区、滨水社区、护理社区、SOHO社区。

但是从这几年的进步来看，收效甚微。到现在，我们还没有看到所谓的四大主题公园，六大特色街区，八大品质社区。升级后的小树林可能是市民放松和娱乐的好地方，但还有什么呢？“生命力”体现在哪里？

旧城改造:地段很黄金，现状很让人失望

一般来说，旧城改造困难重重，拆迁安置和改造成本巨大，政府更愿意发展新城。比如穿越二环图门开发三环三桥段。旧城区已经成为城市发展中的尴尬存在，这种尴尬在图们问题上尤为明显。

图们江改造的难点一直存在:一是人口多:图们江总人口约25万；二是土地权属复杂:有40多家央企、省市企事业单位和军队单位；第三，改造难度大:市区有大量棚户区和16个村庄。

图们附近有大量的工业区，如xd集团、庆安集团、新华印刷、远东公司、快齿轮厂等。除了工业区的标签，从西到西几乎都是部队、国企、央企。这些地方的改造相对于普通的村庄来说，难度不止几度。

所以这么多年过去了，图们的重建并没有取得实质性的进展。纵观西郊，以图们为中心，城墙以西，三环以东，陇海线以南，昆北路以北，Xi安所有的好消息都与这一带无关，比如开破路，建CBD，落户企业总部，建金融中心，休闲娱乐广场等等。即使有公共交通的发展，西郊也一直拖着Xi的后腿。

拆迁这么难真的很头疼。但与之前的工业区东郊相比，因为快乐林带的建设，附近的黄河、华山、昆仑、东方、秦川等中央军工企业并没有像往常一样被拆除。关键是要获得魄力，但大家都知道莲湖区没这么说。

但是，随着城市的发展，未来可能会变得更加困难。最重要的是错过了发展的黄金时期。这个地区未来该何去何从？

繁荣没了怎么重建一个中心？

图们可以说是Xi近代城市发展史，见证了Xi工业时代的辉煌与衰落，也见证了城市发展的进程与变迁。

图们目前似乎成了被人诟病的区域，比如附近的大寨路、昆明路。虽然在行政上属于莲湖区，但长期以来被很多人默认为“西高科”。在这一带，无论是城市面貌还是人群结构，都不再是人们传统印象中的城市西部。

地处黄金地段的图们江，繁荣已经过去，如何重建新的中心？是继续“中央活力商务区”的定位，自主发展？或者主动融入高科技，借助高科技力量发展，继续辉煌。

随着时代的发展，图们的城市更新也牵动着很多人的心。随着城市的快速发展，各区都在追赶和超越，并取得了良好的成绩。图们江已经落后于时代潮流，我们应该抓住机遇，而不是像现在这样向前迈进。图们的未来，地处黄金地段，值得期待！

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