济南恒大楼盘 仨楼盘共用一所学校 恒大御峰承建配套小学仍是片空地

　　近日，家住济南西客站附近鑫苑世家小区的一位业主向齐鲁晚报记者反映，为了孩子今年上学，去年从这里购买了住房，然而最近却发现配套的小学却还是一片空地。对此，开发商的解释是，小学是由另一家开发商来建设，跟他们没关系。

　　中学已经封顶，小学还是一片空地

　　去年6月份，老家长清区的李明(化名)为了改善生活并让6岁的儿子享受更好的教育资源，在西客站片区的鑫苑世家购买了一套房。按照当时的设想，他们家要买一套以后孩子可以就近上学的房子。“我当时和媳妇在西客站这边跑了好几个楼盘，但都因为没有学校放弃了，最终选择了鑫苑世家。”李明说，当时销售顾问告诉他，这个片区有规划建幼儿园、小学和中学，鑫苑世家的楼房属于这片的学区房，等他们入住后孩子就可以上附近的小学。

　　据李明介绍，销售顾问称鑫苑世家一期的房子在当年年底交房，交房后他们可以把户口落过来，孩子2017年就可以在这里上小学。“我购买鑫苑世家的房子价格是8600元/平米，要比周边的房子贵小1000元，但是考虑到儿子以后上学方便，最终决定在鑫苑世家买了一套90多平的房子。”李明说。 “买这套房，父母给拿了十几万块才凑够首付，其余都是贷款。”李明说，孩子刚好6岁到了上小学的年龄，之所以在这个节骨眼儿上拿出所有积蓄买房，为的就是能让孩子落户济南市区，今后在这里上学，这也算是对孩子的教育投资。

　　去年10月份，开发商交房后，李明花了两个多月把房子装修好。“过年回来后，我看到楼北面的幼儿园建得差不多了，就想看看小学建得咋样了。”李明说，不看不知道，一看吓了他一跳：小学还竟是一片空地，没有一点开建的迹象。

　　9日上午，记者来到腊山河东路与聊城路交叉路口处的规建小学和中学的地块。两所学校只有一路之隔，小学位于中学的西面。此时，中学的建筑主体已经封顶，里面不时传出机器的“轰隆”声。与中学形成鲜明对比的是，小学现在还是一片空地，用绿色的遮尘布覆盖着。空地的南面和西面都用蓝色的铁皮围挡住，北面则紧挨在建的楼房，西面临时停放了几辆车。

配套小学现在还是一片空地

　　仨楼盘共用一所小学，啥时开建还没准

　　李明看到小学还未开建，担心影响孩子正常入学，就去找鑫苑世家讨要说法。“鑫苑世家售楼处工作人员告诉我，整个片区有恒大御峰、龙湖水晶郦城、鑫苑世家三个楼盘在建。鑫苑只承担整个片区的幼儿园和中学建设，小学建设由恒大承担。”李明说，他听工作人员这么一说，一下就懵了。 鑫苑世家售楼处的工作人员介绍，整个片区三个楼盘在建，规划建设的幼儿园、小学和中学是由三个楼盘共用，但小学的建设不是他们。“我们建设的幼儿园和中学都已经封顶，幼儿园签的是槐荫实验幼儿园，中学与济微中学签的协议。”该工作人员称。

　　恒大御峰售楼处牛主管称，小学的确是由他们来承建，但是什么时候开建他不是很清楚。“我们的楼盘是去年年底开盘的，现在楼房还没建好，怎么建小学，估计至少也得等明年年底交房之后吧!”该主管称。

　　李明称，他对开发商的解释并不满意，既然是三个楼盘共用一所学校，那么学校就应该同步建设，保证最早一批入住的业户孩子能按时入学。

　　配套学校未开建到底谁来管?

　　山东省鲁政办字〔2015〕152号文件中明确规定，对已建成居住区，在规划条件和开发项目建设条件意见书中未载明建设投资来源的教育设施，由政府负责建设，建成后及时交由教育部门管理。因开发企业原因未达到配建要求的，责成开发企业完成学校配套建设，否则记入不良信用记录，重新核发开发资质，限制或停止其承接新的开发项目。

　　据记者了解，西客站片区哪个地方建住宅，哪个地方配套学校都有明确的规划，开发商在拿地之前，这些地块相当于都是“打包”配套好了，但因开发商拿地时间不同，建设的速度也不同，就出现了住宅建完而临近学校还没有完成的现象，这样一旦建完并交付使用的小区有业主的孩子要上学，就会难以按片区就近入学的情况。

　　教育部门只能从周边学校空出的学位协调孩子入学，并呼吁有关开发商尽快建好配套学校。当记者采访其他涉及学校规划、配建、使用的相关部门时，大部分工作人员都表示“比较无奈”或者“不归他们管”。

　　但现实是，在建楼盘不少，未建或不按时交付配套学校的却挺多。那么，到底该由谁来管呢?