夫妻共同贷款 夫妻共同贷款买房，选择“主贷人”可别忽视这5件“小事”！

随着高房价的上涨，对贷款额度的需求越来越高。可能个人申请房贷时，贷款金额可能达不到要求。在这种情况下，越来越多的夫妻选择一起借钱买房。夫妻共同贷款买房时，如何选择“主贷和副贷”是很讲究的。如果选择错了，会影响房贷。在这里，边肖想说的是，当一对夫妻共同借钱买房时，选择“主贷款人”，不要忽视以下五个“小事”！

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1.选择信用信息好的一方

夫妻共同申请贷款时，虽然银行会审核夫妻双方的信用信息，即使主贷款人的信用信息存在一些缺陷，仍有机会获得贷款，但贷款金额和抵押利率会受到影响。但如果主贷方信用信息有问题，就拿不到房贷。所以边肖提醒大家，夫妻贷款买房，最好选择信用信息好的一方作为主贷款人，这样成功率会更高。

2.注意降低还贷风险

一般来说，在办理银行贷款时，贷款人必须购买抵押保险。这项保险可以保证你在发生火灾、地震等事故时，有机会追回财产损失。还有一种是还款责任保险。其中，还款责任保险仅保护“主贷款人”免于意外或伤残。因此，在选择主贷款人时，最好选择家庭支柱作为主贷款人，以降低贷款还款风险。

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3.确认年龄限制

除了收入情况，借款人的年龄也是银行考虑的主要因素。根据大多数银行的规定，借款人的年龄限制是18岁至65岁。如果主贷款人年龄较大，或者超过银行的固定年限，大多数银行不会贷款。所以情侣一起申请贷款的时候也要注意年龄限制，最好选择年纪小的作为主贷人。

4.双方都需要在场

买房的时候会有很多签约环节，包括签一份购房合同，一份按揭合同等等。，所有这些都需要情侣一起出席。比如签订抵押合同，如果一方不在场签字，就不能批准。因此，边肖提醒大家，在选择夫妻共同申请贷款时，一定要注意同时在场。

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5.选择稳定的高收入方

申请房贷时，银行会要求借款人的月收入不低于月供的两倍。例如，小岳明的收入是7000元，但他的月供却高达4000元。显然，小明不符合银行条件。不过小明老婆虽然月收入低，但也有2000块，合起来也符合银行的要求。在选择主贷方时，最好选择收入高、稳定的一家作为主贷方。

对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，而且要求是房屋贷款抵押的产权人之一。但这对夫妻来说是个例外，即使房产证上只有一对夫妻的名字，对方也可以是房屋贷款的“共同贷款人”。在这里，边肖想说的是，当夫妻共同借钱买房时，选择“主贷款人”，不要忽视以上五个“小事”！