收入证明是贷款申请人重要收入来源的证明,银行可以以此收入为贷款申请人制定信用额度。先来了解一下什么样的贷款需要提供收入证明:通常在申请房贷、车贷、消费贷款、房贷的时候,工作单位需要出具收入证明。内容包括申请人的基本情况、工作年限、月收入、职位、公积金缴存情况。
如果连收入证明都要弄虚作假,贷款基本无望,也就是否定申请人的还款能力和意愿。除非申请人能提供自己的住房、存款等实力雄厚的资产,并能以不同方式对银行的还款意向和还款能力进行检查,否则很难对虚假的收入证明进行审批。即使后来银行发现收入证明造假,贷款申请人也将面临以下风险:
一、贷款申请人已与开发商签订合同,并向银行提供收入证明,被银行发现为虚假证明。如果贷款申请人不能提高首付比例,银行将停止贷款。至于贷款申请人,银行停止放款,自己和开发商签订的购房合同就违约了。通常违约金是购房总价款的10%,所以贷款申请人要承担因欺诈而停止贷款的全部责任,这绝对是一笔巨大的损失。
第二,即使银行没有查出收入证明是假的,还是睁一只眼闭一只眼。但如果贷款人的收入证明远高于实际收入,也会给贷款人更大的还贷压力。本来银行规定房贷占月收入不超过40%。现在假证后,房贷可能达到月收入的60%到70%,可能导致逾期房贷和欠费的后果。然而,这个后果只能由买方承担。
第三,贷款买房的虚假收入证明,银行前期可能查不到,但后来发现后,银行会以合同信息不真实为由取消贷款合同,这样买家会很被动。如果银行发现买受人不仅提供虚假证明文件,还提供虚假的产权证明或重复抵押,甚至使用其他手段骗取贷款,银行也可以起诉买受人,使其承担刑事责任。
然后因为收入不高,收入证明虚开,银行发现了怎么办?第一,增加共同借款人的数量,增加共同借款人的流量,以满足银行的审计要求。比如用夫妻工资贷款。第二,延长贷款期限可以降低房贷要求。在贷款额不变的情况下,每月还款额会变低,这样对自来水的要求也可以降低。或者减少贷款金额,期限不变,每月还款额会降低,对自来水的要求也会降低。第三,一次性存下大量资金,证明自己的还款能力。第四,添加其他收入证明,比如增加租金收入、理财收入等。,满足收入流动的要求。
如果银行发现申请人当初出具假证明,贷款基本无望。如果贷款申请人与开发商签订了购房协议,银行为此停止贷款,违约金只能由购房者自己承担。如果用贷款买了房,银行需要贷款人还其他收入证明来满足银行的流量要求,这确实是不可能的。银行只能以合同信息不真实为由解除贷款合同。所以在银行监管日,监管严格,今年金融市场的乱象不断被整顿。买家如果没有还款能力,就会少借钱,这样人家就已经好了,不要弄虚作假,后果很严重。
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