天津宝坻区有一个叫京津新城的别墅综合体，离天津60多公里，离北京120公里左右。按照长远规划，这个综合体占地258平方公里，被称为“亚洲最大的别墅区”。现在这里的别墅很少受欢迎，相当一部分别墅是空或者没有装修过。一位北京的业主告诉记者，无论是工作日还是周末，京津新城白天人少，晚上灯少已经成为常态。在空寂静的街道两旁，餐馆、酒店、超市、酒吧和标有醒目标志的棋牌室，大都是封闭的。曾经在物业公司工作的一位姓陈的员工透露，京津新城的入住率在2009年和2010年一度达到50%，而现在只有不到30%。据了解，京津新城是两家公司共同开发的。据开发商介绍，这里最小的别墅接近200平方米，最大的超过1000平方米，有数百至数千平方米的私家花园。同时还有温泉度假村、高尔夫球场、体育俱乐部、大学城、商业街、寺庙等等。据记者目测，该地区仍有数百栋别墅在建，部分在建别墅只有零星工人在做外墙装修和布线。
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