大连碧海山庄灵异事件 大连下一个10年的未来在哪里，凭什么？

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2020年，放在历史的任何一个时代，都将是人们记忆犹新的一年。

不仅仅是因为这种席卷全球的“大流行”疾病，还因为它代表了一直按计划发展城市和经济的民族时代进程中的一个特殊节点——它代表了上一个十年规划的谢幕，也预示着下一个十年发展的开始。

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在中国，政府很有可能会有所作为。唯一的区别在于什么节奏，什么时候做。近年来，中国高度重视湾区经济发展，粤港澳大湾区、浙江大湾区建设不断推进。宁波等城市也提出了发展湾区经济的战略构想，成为我国沿海城市战略转型的重要方向和路径。辽宁沿海经济带作为振兴东北的基本国策和空的载体，自去年党的十八大明确提出“建设海洋强国”战略以来，再次成为关注的焦点，是李克强总理“辽宁，转海”的战略起点。

事实上，经过十几年的发展，辽宁沿海经济带已经达到相当的规模，形成了大连、营口、锦州、丹东、盘锦、葫芦岛的核心格局，其中大连无疑是龙头核心，而大连湾是核心的核心，已正式纳入辽宁沿海经济带重点发展区，是全国首批“国家新型工业化示范基地”。

早在2017年11月，辽宁省就发布了《辽宁省沿海经济带三年攻坚规划(2018-2020)》，明确提出大力发展海洋经济和临港产业，打造升级版沿海经济带。大连湾的沿海装备制造集群就是这个计划最耀眼的成果。三年来，中国35亿元的大型石化容器制造基地项目成功投产，华龙一号福清五号核反应堆压力容器建成并装船，大连造船重工全球首艘8.5万立方米气体运输船成功交付使用...去年《人民日报》和《人民日报》高调称赞大连湾，将大连湾牢固建成世界高端装备制造基地。

目前，大连湾的城市界面尚未升级，但其中的工业基础发生了很大变化。在国家意志的支持下，我相信2020年不仅是辽宁沿海经济带丰收的一年，也是大连湾全面繁荣的一年。

◎原理图

在这个基于城市群理论的大发展时代，大连湾的价值远远超出大连本身。

这是大连湾特殊的地理位置决定的。从城市内部看，大连湾位于大连市中心，是连接主城区和开发区的咽喉，也是老大连人眼中的“过道”。站在环渤海经济圈的格局中，大连作为中国东北亚唯一的国际航运中心，正在大连湾及其腹地得到有效实施——

首先，金州湾国际机场

很多大连人不知道新机场其实服务的比大连多。尽管规模、建设、资金等指标较高，但《大连航空空运输发展专项资金管理暂行办法》明确指出，新机场将积极拓展日韩航线，增加中西部-大连-北美、大连-中西部-欧洲等洲际航线，这意味着新机场将成为华北的窗口和东北亚核心枢纽机场之一。

◎效果图

其次，大连北站综合枢纽工程

作为东北地区最大的陆上综合交通枢纽，似乎并不是因为大连缺少一个高铁站，而是为了填补空这个大连一直缺少陆上枢纽的缺口。未来北站将成为集城市公交、出租车、港口联运、机场值机、社会停车等出行服务功能于一体的综合交通枢纽，成为连接大连与东部三省的客运中心。

◎实景地图

最后，大连湾综合交通枢纽客运站

在大连港逐步向货运港转型的大趋势下，未来将成为大连唯一的客运港枢纽。其建设的完成，一方面作为提升大连东北亚国际航运中心辐射能力的关键举措，满足了大连对辽东半岛和山东半岛的旅客候车需求；另一方面兼顾长途客运、住宿购物、国际免税物流配送、信息服务等功能。

这三个枢纽不是孤立存在的，而是具有多式联运的功能。比如以后在高铁站，可以办理值机，买票，反之亦然。随着路网的发达，交通运输将与国际客流能量场连成一个巨大的三角形区域，形成当代国际城市最高标准的海陆空立体交通网络。这样一个完整的枢纽，无疑是大连作为一个整体的美丽名片，引领大连乃至整个东北前进。

◎原理图

在深圳，很多人对东莞评价不高，但很多人向往住在松山湖。松山湖工业园的名字甚至响彻全球，是产城一体的力量。在临海装备产业集群总体规划下，大连湾未来将以产城一体化的方式积极打造三大特色城镇。

其中，总规划面积2.9平方公里的滨海装备特色镇将与装备制造业高端产业整体发展棉花岛；以廖宇集团和碧海山庄为核心的都市渔港镇，以水产品和近海捕捞为主体，打造生产和港口一体化发展模式；规划面积约7平方公里的体育小镇依托前关湿地公园、大连湾体育公园；两大特色体育产业，足球产业和网球产业；1个商业综合体；1 .区域性养老中心打造大连湾体育休闲健康产业链。

在以产促城、产城结合的发展模式下，大连湾可能是大连最先进的发展模式。未来，它将形成一个适合生产、工业、研究、生活和旅游的国际城市。

◎规划图

一个地区的崛起离不开国家战略的发展，它需要的只是地理位置，它必须有合理的产业支撑，最后，它需要等待特定的机遇。

海底隧道是本世纪的一个机遇。

经过近十年的大发展，主城的土地已经基本饱和。这几年，从中山到华南到体育新城，从星海湾到东港到钻石，两个城市的发展都指向同一个枢纽——大连湾。海底隧道的建设为大连湾的发展提供了最好的机遇。未来到东港大概15分钟，到开发区中心大概20分钟。机场开放后，整个东北亚将在3小时内受到交通辐射。大连湾将从原来的地理中心转变为真正意义上的新一代城市中心。

在国家战略的支撑下，优越的地理位置，密集的交通枢纽设施，坚实的工业基础，一系列区位和有利的规划叠加板块的发展红利，这是大连未来最具发展潜力的地方，承载着振兴东北梦想的地方，也是中国走向高度国际化的地方。

目前大连湾虽然才初具规模，大部分还在如火如荼的建设中，但是很多房地产企业对这里的区域价值有着敏锐的洞察力。华润、金地、恒大等品牌地产企业强势进入大连湾，逐渐增强了板块的吸附能力，华润的进驻为大连湾的发展注入了一剂强心针。

◎效果图

作为一个负责任的中央企业，华润置地正在建设一座城市，为大连湾地区的发展做出贡献。建筑面积107万平方米，不断被赋予新的价值，建成约7.9万平方米的全家福体育休闲公园，致力于振兴区域面貌。周水子小学和汇文中学两所名校签约落户，有助于促进区域素质教育均衡发展。万象商业街作为中国商业地产的龙头，首次引入大连，以多元化的业态打造大连下一个区域消费中心。