央视探访深圳万人抢房楼盘 具体是啥情况?

边肖在百度热搜榜上看到，央视对深圳万人楼盘的访问相当火爆。从热度来看，央视深圳一万人楼盘之行吸引了广大网友的关注，所以并不是每个网友都知道央视深圳一万人楼盘之行的来龙去脉。想必不了解具体情况的网友一定想了解央视是如何走访深圳万人楼盘的。7月15日，深圳发布《关于进一步促进深圳房地产市场稳定健康发展的通知》，规范了进一步升级的消息！而且强度远超之前的城市。

7月新政后，深圳新房税费优势明显，短期内市场需求确实有向新房市场集中的趋势。相对而言，一手住房市场成交量保持平稳上升趋势。

然而，与此形成鲜明对比的是，二手房市场的成交量越来越冷。但是，成交量小不代表价格就往下走。市场上二手房的价格或成交价格基本保持原价。无论是业主、中介还是投机者，由某种联系统一起来的“垄断”并没有形成市场供求关系的价格变化。从市场发展来看，不正常，不健康。接下来会发生什么？

11月28日，新华社发表了一篇题为《打压楼市“打新热”需要“硬核”措施》的重磅评论文章，使得深圳人抢房“打新热”话题瞬间成为全国舆论焦点。

11月17日至11月19日，华润城润西一期楼盘开始接受诚意金，共有9690名买家涌入，收到的诚意金超过339亿元。开业后，13小时内售出1171套房，销售总额196亿元。

为什么均价13.2万元/平米的高端楼盘还是会造成1万人抢房？机构数据显示，该物业周边二手房均价已达18万元/平米，两者差价接近5万元/平米。用买家的话来说:“抖媒介相当于中奖，随便选吧。”

鉴于“玩新潮”扰乱社会秩序，导致人心浮动，导致追逐暴利的投机浪潮，甚至破坏良好的社会风气，扰乱楼市调控大局，确实是时候采取行动了！

“创纪录的价格和报价倒挂”是“新热”的根本原因

第一，二手房形成“剪刀差”。此外，深圳715新政将二手房增值税免税期限由两年改为五年，限制户籍，限制销售，增加奢侈税等限制，买家转向新房市场。

同时也说明调控政策在一定程度上控制了交易量，不影响房价。二手房供应保持稳定，价格不变，谁受影响？可能需要时间来证明。

中国城市经济专家委员会副主任、广东省房地产业协会专家丁松认为，无房优先从表面上看似乎是一个公平原则，但客观上却极大地促进了投资投机。目前，在新市场上有一种投资控股的模式。

“借新名字是利益交换，最终会变成有钱人的游戏。这是对正当利益的侵犯，也是对政策的嘲弄。”

随着润思的开业，借名造新，买房而不控股，暴露在公众面前，表现出资本的强烈逐利性。

楼市调控不仅要在短期内养汤不沸，更要在长期内从锅底买单！

怎么才能控制？

是价格控制还是成交量控制？

这是政府部门要和专业人士商量的大问题。

政府限价不是市场行为，不能控制正常的房地产交易。主要目标是遏制房地产交易。在不久的将来，我们可以通过限制二手交易的年限，增加中长期中低端房地产的供应量，达到政府住房的供应量来抑制房地产投机。

房地产市场的“创新”热很快引起了人们的关注。张11月30日晚表示，深圳坚决执行中央调控房地产政策，严格执行7月15日发布的“新深八条”。针对目前一二手房价格倒挂、媒体反映炒房的现状，有关部门正在研究综合治理政策，坚决打击市场投机行为。

随着政府的不断发声和关注，深圳楼市调控再次引起热议。其中有传言称，深圳将于2021年1月1日率先开征房产税，税率为经评估的房屋市场价格的1.5%~4.5%。深圳市税务局已正式回应，称“纯属谣言”。