武林国际 不到20平卖300万？爸妈都在抢！杭州这种房子简直逆天了

后天(6月23日、24日)是今年杭州公立小学报名信息现场确认的日子。到时候杭州的父母又会成为最忙的一批。

与此同时，学区和学区制再次成为热门话题。特别是尚文二新村诞生了一套高价学区，单价151210元/㎡真的很震撼。

151210元/㎡

杭州学区房单价再创新高

根据透明销售网的数据，薛军小学秋之乡校区学区面积只有19.84㎡，但成交价高达300万元，相当于单价151210元/㎡。

之所以说“你”，是因为去年11月份文二新村出现了杭州第一个单价超过10万元/㎡的学区房，一套29㎡的房子以300万元的同等价格售出。

很明显，这两栋房子虽然单价高，但由于面积小，总价还是低于其他大面积的房子，所以市场比较关注，很受欢迎。

当然，这个天价只是个案，但学区房价普遍偏高是众所周知的事实。据附近一位中介工作人员介绍，薛军小学秋智巷校区学区房的成交单价大多在8万元/㎡左右。

家长更大的症结在于，高价买的学区房未必是孩子上名校的敲门砖。

近日，网上出现一个热点帖子:文怡街小学本部近450名注册学生(即一级学生)将面临调剂。

虽然这个数字不一定准确，但毕竟注册人数和实际招生人数并不相等。但是15号文一街小学正式发布招生简章，正式公布的招生计划只有5个班，少了点。

难怪很多家长担心:自己的孩子会在调整中吗？会转移到哪里？

一套房子对应两个学区

杭州四区今年设立“双学区”

目前杭州公立小学有两大趋势。

第一，名校集团化办学。

也就是说，一个名校和几个学校组成一个学校社区(名校群)，通过老名校输出文化、管理、师资等资源，让新建学校和薄弱学校快速提高办学水平。

杭州是全国名校集团化办学的发源地。早在1999年，西湖区就大胆尝试了名校加新校的办学模式，其中以杭州人熟知的求是教育集团和文三教育集团为代表。

二是双区制招生。

所谓“双学区制”，就是在同一个学区制内，杭州本地户籍的适龄儿童可以选择两所学校(学区制)中的一所入学，入学与否取决于表和报考人数。

也就是说一个学区对应两个学校，申请的时候可以选择任意一个。这对很多家长来说都是好消息。

经过上城区几年的试点，今年杭州将“双学区”制度推广到了下城、滨江、拱墅。

设置双校区主要是出于以下三个方面的考虑:

1.为了缓解两个地区的招生压力，实现适龄儿童的积极分流；

2.合理配置两个街区之间的教育资源，实现两个街区教育资源的互补；

3.考虑到民众的需求，根据家庭实际情况给一些家长提供选择。

如果文怡街小学附近的学区有双学区，家长在给孩子注册时可以有更多的选择，被转到其他学区的机会会小得多。

当然，这只是一个假设。毕竟实行双学区制是有条件的，并不是所有学校都适合。

目前(2018年)，杭州已在上城、下城、滨江、拱墅四个城区实行“双区制”，涉及20多所公立小学(含九年一贯制学校)。

[具体名单]

●住宅区:

学区范围:望江街道所辖华钥社区、再水坊社区

本街区适龄儿童可选择【天地实验小学】或【胜利小学(钱塘校区)】。

●市区:

学区范围:1。谭洁、安吉、环西、邓鑫巷；2.长寿、林峰、竹杆巷、仙林、延安新村、黄沁园、仓桥、中北、邓鑫巷(武林路沿线建筑除外)

【安吉路实验学校(九年一贯制)】和【长寿桥小学】，两所学校的教育服务区域互联互通。

学区范围:1。胭脂新村、环北新村、浙大皇家部分(水行阁、新坝、木鱼、新湖武林国际)；2.新华广场、浙大皇家花园、十五家

注册学生可根据就近原则选择就读天水小学或文龙乡小学。如果报名人数超过招生计划，区教育局会根据相对邻近的原则统筹安排解决阅读问题。

学区范围:1。王妈、刘英、吴亚；2.朱孝天风景名胜区，枝竹，稻茅巷(凤起路和春情路之间)，东河(凤起路和春情路之间)

注册学生可根据就近原则选择就读青兰小学或稻茅香小学。如果报名人数超过招生计划，区教育局会根据相对邻近的原则统筹安排解决阅读问题。

学区范围:1。东源、索香、袁庚、稻茅巷(凤起路与体育场路之间)、东河(凤起路与体育场路之间)；2.身体东和根山门

注册学生可根据就近原则选择就读东源小学或永田实验小学。如果报名人数超过招生计划，区教育局会根据相对邻近的原则统筹安排解决阅读问题。

学区:景荣、静安、石桥、永丰

【精诚实验学校(九年一贯制)】教育服务区注册学生可选择就读于本校或【邱智小学】。如果报名人数超过招生计划，区教育局会根据相对邻近的原则统筹安排解决阅读问题。

●滨江区

学区:滨江区叶巍路以西、浙赣铁路以北的区域。

上述地区的学生可以选择彩虹市小学和钱塘实验小学中的一所进行注册，具体录取和调配计划由两所学校制定。

学区:滨江区江南大道以南、北塘河以北、凤庆大道以西的区域。

上述地区的学生可以选择江南实验学校教育集团【月明校区】和【杭州滨河小学】两所学校中的一所进行报名，具体录取部署由集团制定。

●拱墅区:

学区:户籍在大观路以北、上塘路以西、运河以东、邓云路以南的适龄儿童。

该街区适龄儿童可选择【麦裕桥小学教育集团温岚校区】或【麦裕桥小学教育集团湖墅下湾校区】报名。

学区范围:1。杭钢南苑小区、北苑小区杭钢宿舍户籍适龄儿童；2.杭钢会展中心西侧至杭钢刘文村宿舍的适龄儿童；

该街区适龄儿童可选择【省教育学院附属小学】或【半山实验小学】入学。(注:以上均为当地户籍儿童)

“双区制”的出现

对学区有多大影响

杭州的“双区制”很容易让人联想到北京的“多校划线制”。北京的初衷是促进教育公平，打击学区制。

那么，杭州现在的政策对学区会有多大的影响呢？

就目前的情况来看，影响似乎有限。毕竟从实施的学区来看，对应的两所学校实力非常接近，是一个不错的选择。

比如金昌文华园的学龄儿童，他们的两个选择是“麦裕桥小学教育集团温岚校区”和“麦裕桥小学教育集团湖墅下湾校区”。家长报名时不太可能“一边倒”，被调整的可能性相对较小。

这为学龄儿童和家长提供了更多的选择。

杭州学区房的成交价格还在上涨

肖航还比较了自4月份学区公布以来名校学区的成交价格变化，发现总体上仍呈上升趋势。

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