金地国际公馆 解读褐石风情社区 金地褐石公馆

金地褐石大厦项目购买指南业主小区看图楼图项目详情位于新开门南路与无间坡路交叉口东南角。项目出售的单元面积在75-135㎡之间，单元形式为分离式芯管，方形实用，南北通透。

对于习惯了白色和灰色钢筋混凝土墙，习惯了城市冰冷建筑味道的现代人来说，一个走过百年的褐砂石街区，建筑能如此温暖，实在是太神奇了。褐石建筑起源于英国，但在美国广泛传播。

棕色的石头建筑代表了一种人文、优雅、优雅的休闲氛围，借鉴了美国人喜欢的“在城市工作，在郊区生活”的原始美国生活方式。

Xi安房地产信息网根据中国住房和城乡建设部软科学研究成果，对Xi安普通住宅建筑的性价比体系进行评估，发现金地布朗石大厦详细购房指南业主社区图为★ ★ ★ ★ ☆。

一、项目成本绩效子指标

综合指数

综合性价比★ ★ ☆ (7.41分)

次级指数

品牌实力★ ★ ★ (100分)

批次匹配★★★(58.65分)

外部景观★★(38分)

社区规划★ ★ ☆ (66.1分)

社区支持★★★(45.26分)

项目亮点:品牌项目教育地产园区地产五证齐全现房高青房城市公积金省公积金

二、项目成本绩效分析的利弊

1.发展前景:项目位于曲江二期，规划为国际文化创意区，西临CCBD中央文化商务区，南临三星级航天基地，东临Xi安妇幼医院，未来发展前景广阔。

2.品牌实力:金地目前在Xi安开发的项目包括业主社区图查看楼盘图、金地芙蓉家、金地湖城大环境、金地香悦天下项目细节查看楼盘图、金地西青AD项目细节采购指南业主社区图查看楼盘图、金地布朗石大厦、曲江、高辛开发项目布局，品牌实力非常强大；

3.教育:金地布朗石公馆小区有自己的2000平米幼儿园，曲江管委会下属事业单位可享受择校优先，教育资源优势明显；

4.小区景观规划不错:小区花园以6部好莱坞电影(爱情故事、音乐之声、爱丽丝梦游仙境、云中漫步细节)为特色。业主小区图显示房产图，雨游，大鱼)，小区景观规划好；

5.金谷地产:金谷独有的云服务，如云健康、云教育、云商务旅行、云家居等，是其他项目所没有的优秀服务。

6.经济实用:金地所有项目均采用独特的分离芯管设计，1梯2户，增加室内采光，实现低分摊，经济实用，节约成本；

三.项目销售动态

6号楼、7号楼2单元在金地布朗石大厦发售，均价6900元/平米。公寓面积77平，两室，97平，117平三室，137平四室，配套公积金，合作银行:建行，招商银行；建筑信息:6号楼、7号楼共34层，1梯2户。

四、自有住房的成本分析

面积(㎡)单价(人民币)房款(人民币10000元)装修款(人民币10000元)契税+大修基金(人民币10000元)从购房到收房装修准备总额(人民币10000元)首付比例(%)贷款年限贷款金额(人民币10000元)购房月还款额(人民币10000元)建议最低家庭年收入(人民币10000元)

97 6900 67 13 2 82 27 40 10 40 4223.1 13

97 6900 67 13 2 82 27 40 20 40 2617.78 8

97 6900 67 13 2 82 27 40 30 40 2122.91 6

城南房地产顾问:汤米微信:阳光4610