新农村建房设计图 新农村自建房设计图图纸

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很多地方都有这样的情况，就是沿着一条新建的道路，道路两旁都是批给农民自己建房的土地。每一片土地都很窄，因为街道可以当店铺，店铺的商业价值远高于上面的房子，所以街道宽度就成了稀缺资源。在整体规划中，规划师觉得很难平衡每一户的利益。似乎只有这样才能让每一个被安置在街道上的农民。

我不这么认为，但我的意见不重要。我可以以后再谈。现实是这样的。当你去中小城市，你会发现这几乎是所有地方政府的唯一选择。先直接面对吧。

面对这样的土地利用，应该如何考虑？

如果我们遵循这个总的思路，可能是这样的:

这种设计其实不是设计出来的。房间会很暗，通风很差。去邵阳看业主邻居盖的房子，白天房间中间要开着，不然什么都看不到。

他们的做法是在中间做一个小天井，楼梯沿着天井上下，用玻璃天花板覆盖。白天走楼梯不需要开灯，但是楼梯间旁边的客厅还是很黑，白天还是需要开灯。这意味着给最不重要的楼梯间提供宝贵的光线，而最重要的客厅仍然没有自然光。他们的解释是客厅可以通过楼梯间间接采光。从现场可以看出，间接照明的结果是不可接受的。

那么，总的来说，这样的情节中，人们没有使用过什么样的资源？人的设计思维有没有方向性错误？

如果我们像下图那样安排会不会更好？

那你一定说了。这不是减少了天井的建筑面积吗？这是一种损失。其实我告诉你，一点都不亏。据我所知，在农村建房的时候，特别喜欢和别人比较。你建2层，我要3层，你建300平米，我要400平米。中国的这一趋势导致了大量的农村自建房空。浪费了大量的建设资金(钱是农民自己出的，不是银行或者国家出的)，获得了大量的空房子。人缘薄，青苔盛，阴重。

唯一可能的好处就是等很多年后拆迁，那时候大面积自然就占了便宜。但是，如果不住在郊区，拆迁的可能性有多大？房子的设计寿命是50年。50年内能赶上吗？

所以基于我对及时行乐的浅薄世界观，还是建议你减少面积，把精力放在近几年的生活质量上，而不是遥远的将来的拆迁。不要太过考虑未来多子多孙的情况，因为中国的社会结构已经发生了根本性的变化，孩子和父母生活在一起的情况不能再无限期的延续下去了。总有一天，孩子会出去打工，会创业，会结婚，时不时回来看望老人也不容易。四代同堂已经不再可取。农村和城市在这一点上是一样的。

有时候做建筑师感觉好累，不得不考虑父母生活中这些短暂的事情。

综上所述，根据以上观点，我们新设计的湖南邵阳街头自建房是这样的:

左边的邻居有三层，右边的邻居由于高压线限制只能盖两层。可以看出左右两边的邻居打算用房子占满整块地，然后在楼梯间适当位置开个小天井采光，其他房间则通过楼梯间间接采光。

我们街道自建住宅设计方案如下:

一楼中间留出一个大的中央庭院，采光不利，前后都是店铺。后面的店铺可能在规划的路径几年后完工后有商业价值，现在可以作为停车库和杂物房。其实街边的店铺不适合建得太深，因为达到一定程度后，商业价值不会随着深度的增加而增加。中间加个院子比较好。就算有人想租深店，那就租后面的店。中间有个院子，肯定能提升整个店铺的商业价值。

二楼平面:

二层平面分为前后两部分，因为业主需要分两户，中间部分用一座桥连接，不仅立刻丰富了建筑空房间，还可以作为一楼庭院中间路径上方的雨篷。

二层平面在一层平面的基础上进一步减少建筑面积，多余的屋顶部分可以作为屋顶花园。其实这个花园连接着客厅、厨房、餐厅，是业主的主客厅空，有点类似于中国传统的四合院。

三楼平面进一步缩小，北面只有一排建筑，南面空出来，让风和阳光进入二楼屋顶花园。

从剖面上看，基本是这样的情况:南侧空出来，北侧盖房子；中间出来空两头盖房子。

目前这个临街自建房项目建设已经到了一楼柱子，如下图所示:

另外，湖南隆回临街自建房设计项目如下:

可以看出，基本上和邵阳街自建房设计是一个思路，因为用地情况很相似。

立面设计可以用一点现代手法处理，和周围建筑略有不同。不需要鹤立鸡群，更不要搞得复杂或者前卫，因为这些建筑所处的周边环境不适合，成本也不允许。我个人倾向于设计这种柱网对齐，厕所对齐，外观方方正正，没有刻意造型的建筑。即使外观上有一两个亮点，也是基于功能需求自然产生的，没有纯粹为了造型的设计。

如果你拆除邻居的房子，看到院子里面是这样的:

这是街道后面的情况:(准备当后院)

综上所述，这种两边被邻居夹住的房子要注意以下几点:

1.留出足够的天井用于照明和通风

2.不要在南侧盖满房子，留出一定的空房间让阳光进入庭院。如果可以和邻居商量的话，最好是几个相邻的家庭采用这种在南方预留空的方法，让他们放弃空房间照明。见下图:(下节)

3.如果可以和邻居商量，最好在边界线上共用地基，在设计中考虑，如下图。它可以节省成本和土地面积。不然一定要做成双基，太不划算了。共用基础可以，但最好不要共用墙，因为那样会带来不容易解决的产权问题。下图。

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