融资租赁是什么意思 融资租赁是什么意思?融资租赁通俗解释

融资租赁。根据实质上是否转移了资产的风险与报酬，租赁被分为融资租赁和经营租赁两类，其中融资租赁按照国际惯例需要被资本化处理。国际会计准则委员会对融资租赁的界定是“融资租赁是出租人在实质上将属于资产所有权上的一切风险和报酬转移给承租人的一种租赁，至于所有权的名义，最终可以转移也可以不转移。”从中可以看出，出租人只是负责与设备购买相关的融资部分，而设备的运营的收益与风险都由承租人承担。我国《企业会计准则—租赁》对融资租赁的具体规定是:

(1)租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

(2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人是否会行使这种选择权。

(3)租赁期占租赁资产可使用年限的大部分(75% )。但是，如果在开始租赁时已使用年限已经超过该资产全新时使用年限的大部分，则这条款不适用。融资租赁

(4)就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎等于资产公允价值(90% );就出租人而言，租赁开始日最低租赁收到款额的现值几乎等于租赁开始日租赁资产的公允价值。融资租赁

根据我国对租赁融资的规定，我们可以看出对融资租赁的界定与国际会计准则一致，都由承租人承担资产的购置费用和经营中的收益和风险，只不过在最初不用一次性付清购置费用.而是分期偿还，从而减轻了承租人的资金压力。融资租赁