许智健 地产圈过半“少东家”不愿接班 宿命安排身不由己？

有一个当大老板的爸爸是好事吗？没经历过。然而，“传承”并不仅仅是中国历史上富人的一个个案。野蛮时代，部落首领靠体力的时候；后来，金钱和财富出现，开始争夺经济实力，开启了帝王将相的世袭时代；甚至在30年前，我们就实行了企业职工继承制，老子退休，儿子上岗。

穷人的儿子没有选择接手，老板的儿子可能会不由自主的接手。然而，“富爸爸”的孩子更受关注，王思聪、杨、等人总是在放大镜下。其实很少有人羡慕自己的家庭，但大多数人羡慕自己拥有巨大的财富。

2015年，中国民营经济研究会家族企业委员会发布了《中国家族企业传承报告》。报告称，被抽样调查的839家家族控股企业中，绝大多数仍处于第一代创始人的管理控制之下，这意味着中国大多数家族企业需要寻找接班人。其中，只有40%的调查样本是明确表示愿意接班的二代，15%的二代明确表示不愿意接班，另有45%的二代对接班的态度不明确。

这个现象在地产界也是一样的。

身居高位，接管ING

1992年前后，五六十年代的企业家纷纷下海，在房地产行业获得一席之地，为家族打下了坚实的基础。

20多年过去了，随着经历过无数战斗的父亲们逐渐退居二线，越来越多的“二代”接过了父辈的马其顿，开始了自己的时代。

不久前，广东省成立了一个神秘的组织:青年委员会。其初衷是为年轻的房地产企业接班人和新部队搭建一个平台，让他们在中国大陆、港澳地区有更多的交流机会和更大的合作。

据了解，成员单位多为珠三角地区未上市的中小型房地产开发建设公司，覆盖广州、澳门、佛山等地的企业。目前，这些地产的二代已经或多或少在母公司担任过董事、总裁、副总裁等核心职务，开始实质性地参与公司的日常运营。

和盛创造朱古隆平，右二

在这批地产的二代集体亮相之前，广东当地的一些地产公司就已经开始了二代接班计划。比如和盛创展朱菊蓉，华南城市集团郑迦文，吕晶集团黄浩源，龙光地产季凯婷，乔欣集团周子韬等等。

从全国来看，融创中国孙、世茂、宝龙徐、房地产等都已经在公司担任了高位。

他们更早进入领导层，参与企业营销、决策等各种环节，逐渐成熟，甚至完全取代父母成为集团掌门人，逐渐成为地产的中坚力量。

命运安排，不由自主？

对于很多“二代”来说，过早占据高位不是他们的选择。

比如《碧桂园》里的杨。2005年，碧桂园创始人杨国强将公司70%的股份转让给刚从学校毕业的二女儿杨。年仅26岁的杨成为中国首富。据报道，杨国强对他的三个女儿非常严格，尤其是杨颜回。早在杨13、14岁的时候，杨父就苦心安排她参加公司的各种会议和谈判，成为公司最年轻的参与者。

还有人说，接班人杨到现在还没有全权负责，更多的时候，杨国强还在幕后出谋划策。

2004年，汤臣集团创始人唐君年因病猝死，他的两个儿子汤子嘉和唐家诚被任命为集团副董事长兼执行董事，紧急维持整个企业的日常运营。汤子嘉当年23岁，负责大陆汤臣的发展；唐家成，21岁，负责香港上市公司的具体事务。

汤子嘉在左边，唐家成在右边

传闻恒大的徐佳音也在默默训练，希望儿子成为接班人。长子徐志坚拥有清华大学工商管理硕士学位，现任恒大地产集团副总裁。早在2012年底，他就开始全面负责自己的第一个项目——恒大杜泉。据了解，恒大杜泉旅游城项目是恩平市委、市政府引进的大型旅游城市项目，长期总规划近万亩，五年总投资100亿元。

徐志坚

据另一位知情人士透露，许家印的小儿子留学北京后，在建筑设计院等部门实习，从小项目做起，熟悉各种流程。

据悉，龙湖董事长吴亚军的女儿蔡婷婷曾在美国学习生物技术，现已回到龙湖掌管丁谦互联网。据了解，这是一个基于住宅小区的互联网平台，通过移动互联网、大数据统计等创新技术，将商家的优质服务与小区居民的需求联系起来，也是一个为物业企业提供智能物业综合解决方案的服务商。这也被龙湖定义为新业务的重大测试和推广。

值得注意的是，早在2013年，就有人假设，如果蔡婷婷能够同时从母亲和父亲那里继承股权，并重新整合股权，他不仅会成为龙湖地产的大股东，还会成为下一个最富有的女性。

“造反”也需要各种资本

比起早早在父母的公司学习等待接班，其他人更热衷于通过父母的资金支持进行投资，从而开拓新的视野。

最有名的是王思聪和王健林给的5亿。

“我没问他什么投资计划，就准备了点钱，让他做5年20次，看他能不能做成。”王健林的话经常被提起。根据胡润发布的数据，截至2017年，王思聪的身价为63亿元，比当时的“5亿元”高出12倍。

年初，我们联手周等大佬“砸钱”，形成了2018年第一个行业网点。

有媒体统计过王思聪这几年的投资地图，从中不难发现，他参与的项目仍然是以电竞产业链为主，涵盖游戏开发商和发行商、游戏和内容分发平台、竞赛平台、周边产品。

与电竞相关的还有潘石屹的儿子潘瑞。不久前，36氪得到消息，他和“游戏界三大土豪”之一的罗伊联手英雄互娱，与量子体育联手在成都做了一个以电竞为主题的联合办公室，并计划在王者KPL联盟的荣耀中开业。

通过潘瑞的微博，我们可以发现他最近与网友的互动非常频繁，并且有扭转的趋势。原因是为了宣传它的一个UNINN留学生公寓等项目。目前粉丝数量已经达到13万，还有空继续上升。

你是XXX的儿子吧

对于潘石屹儿子的标签，潘瑞从小就觉得尴尬，说自己一直都是松了一口气。“我一定要走出这个光环，甚至让自己的光环罩着别人。”现在，当然，他说他似乎已经向前看了。他说他的家人不能选择。

在这个问题上，另一个不那么出名的“二代”则更为豁达，朱家印选择了接受和享受，而不是拒绝标签。“如果你父母能提供更好的资源和条件，你为什么不去利用？”

毕业后，朱家印进入华尔街，然后回国参与家族企业，同时以创意打开了自己的项目。他会利用父亲的商业资源，迅速从阿拉善SEE的商业领袖那里学习商业经验和品行。

他的父亲朱彤在北京经营着一家房地产公司，这是家庭财富的基础。他认可并感恩，但他也想做一些与父亲不同的事情。

阿拉善西双版纳州空葛村朱家印项目

他在西双版纳建造了“方舟聚集地帐篷酒店”，并准备与合作伙伴成立中国创新地产集团(ChinaInnovativePropertyGroup)，整合CBD迷你仓库、住宅学校、帐篷酒店等自营地产业务，重新定义房地产转型期个人使用房地产的方式。其中CBD迷你仓库由香港南丰集团投资。

当然，作为首富的儿子，王思聪显然也打过这个名头，他也在回复中表示希望不辜负大家的期望，在有生之年超越父亲的成功。

按照规定离职接任

类似的例子还有很多，地产界喜欢称之为刁民“造反派”。比如京基集团的陈嘉容，凯撒的郭小群，玩实业的R&F地产张量，都获得了不错的投资。

作为R&F地产联席董事长兼总裁张莉的儿子，张量创立了面向大型房地产企业的网上3D销售咨询平台——嗅探屋。同时还创办了餐饮集团和公关公司。当然还有2003年成立的梁衡集团。其业务包括机电设施、电力设备、通信设施、智能建筑设施、城市和街道照明工程的建设和维护等。谈到接班，张莉曾经说过，他不谈接班，我也没有计划。

与30岁成为一家家族上市公司执行董事的哥哥黄伦相比，钟君房地产的二儿子黄涛于2015年9月选择离开集团，踏上了联合办公的潮流。公司创办的联合办公品牌FUNWORK，立志颠覆传统、封闭、枯燥、压抑的工作方式，打造中国最大的创业办公生态社区。未来，黄涛希望该品牌能够将创业导师战略培训、优势基金公司资源、政策应用、工商注册、法律金融等全方位服务从工作到生活进行整合。

最著名的逃亡者是新城控股王振华的儿子王孝松。2016年10月26日晚，新城控股宣布公司董事会于2016年10月26日收到王孝松先生的书面辞职申请，王孝松先生因个人原因辞去公司总裁职务。他的父亲振华回来当总统。据了解，离职的王孝松正在努力合作。

2018年1月15日，吉凯廷通过市场增持公司20万多空仓，价值168.96万港元，平均成交价8.448港元，最高成交价8.49港元。变更后持有425479.375万股，占公司已发行股份的77.54%。

这个女孩出生于1990年，2015年取代Facebook联合创始人达斯汀·莫斯科维茨(dustin moskovitz)，成为全球富豪榜上最年轻的首富，时年24岁。最重要的资本是她的身份:龙光地产董事长兼执行董事季海鹏的女儿。据了解，季凯婷于2010年5月14日被任命为龙光地产董事，并于2013年11月18日调任为非执行董事。

有趣的是，万达高官的退赛，再次将公众的注意力引向王思聪是否会接班的话题。今年1月18日，王思聪投资新零售行业，被业界视为接管万达的信号。

虽然这位董事长的独子，在万达担任一个名义上的董事，并获得一些工资红利，但并没有打算从外界接手。但王健林也公开表示，是否接手取决于王思聪当时的能力，是否能得到大家的认可。参考更好的企业发展。如果大家都认可他，他有信心，他就会接手。如果他很自信，没有得到大家的充分认可，那就去找职业经理人。

这些“二代”一般都是高学历背景，父母有意识的让他们早点接受最先进的企业管理教育。在回到企业接手之前，大部分都有不同的家族产业工作经历，为多元化发展铺平了道路。有的甚至在正式进入管理层之前就在自己公司的不同业务部门进行了锻炼，以便提前做好接班的打算。

的确，随着上一代的老龄化，很多“第二代”开始有越来越强的接班意愿——毕竟如果父母做了这么大的事业，没人接班，那我们看着也是浪费。

曾国藩在给二儿子的信中说:“无论大家的小家庭、知识分子、农工商、勤劳节俭，没有不快乐、傲慢、倦怠，也没有不败”。富裕家庭如此重视子女教育，造就了一批富有、有教养、足智多谋、知识渊博的第二代，也让基层窒息。

龙湖掌门吴亚军曾经说过:“孩子不是我生命的延续。他应该自己做决定，然后承担后果。”也许中国有50%以上的家长做不到这一点。