楼顶花园 无“屋顶花园”不“商场”，购物中心屋顶能做什么文章？

在过去的两年里，我们接触了许多刚刚开业或正在筹备的新项目。商场业主给我们介绍项目时，总会谈到“屋顶花园”，有的业主会特别强调屋顶花园是项目的亮点。

但根据我们考察的新项目来看，“屋顶花园”已经可以算是新购物中心的标准了。

同时，高级商场的商业价值一直比较低，客流量小。如果屋顶处理得好，成为一个聚集的地方，高层商场的客流就会增加，商业价值自然会得到体现。

在我们印象中，日本商家善用空，屋顶花园也很有特色。很多媒体都分享了六本木新城和南浦公园的案例。

▲大阪南浦公园建筑呈斜坡状，立面更像“峡谷”。露台包含大量绿色植物和自然景观，形成森林景观。

▲东京六本木新城的建筑看起来像是一片“立体回归”的森林，有一个“屋顶上的院子”，里面种着稻田、插秧、割米、打稻、捣碎年糕等农作物。

本文不会过多阐述国外的案例，主要谈谈我们自己考察国内商业项目屋顶花园的经验，并根据这些屋顶的不同功能对其进行一些区分空:

雕塑花园

长沙国际单项体育联合会的屋顶应该是本月最热的“屋顶”，位于屋顶一角的永久青铜雕塑《KAWS:看/看》，标志着该商场成为“先锋”和“艺术”。

开业期间，KAWS时期的屋顶上有一个有限的商店，展示有限的主题纪念品和KAWS的经典作品，导致大量KAWS铁粉和消费者排队购买有限的娃娃。

此外，雕塑公园还有一些其他的永久性雕塑，以及几家餐馆、酒吧、咖啡和甜点店等。，设置在室外露天区域。

这种做法和成都IFS有些类似，成都IFS的屋顶花园已经形成了良好的休闲氛围。墙上的熊猫吸引了许多消费者和它们一起拍照。

马术俱乐部/赛马场

近年来，马术运动开始流行，一些商场也推出了马术俱乐部。上海爱琴海购物公园屋顶公园的一部分是马术俱乐部。

这个俱乐部主要针对儿童和青少年，使用法国小马。俱乐部分为两个主要区域。室内部分是练习骑行的马场，四周有天花板和玻璃。学生上课时，家长可以透过玻璃窗看到孩子的训练。

旁边还有一个小型的露天区域，是马文化区。票是需要买的，体验很多，喂马，和马拍照，骑马。

花市

2016年11月七宝万科广场开业时，商场楼顶的“高线花园市场”成为业内热议的话题。

商场利用上海花鸟市场逐渐关闭的机会，与高线花园市场合作，聚集花鸟虫鱼等小商户，形成大的主力店，打造了一个两层楼的花卉市场，室内有花有陶，有便餐，非常热闹。

上周我们再次来到七宝万科广场，发现商场屋顶花园正在调整升级，预计6月底重新开放。改造后的屋顶花园将分为四个部分:露天花市、高线花园市场、//k0/]中园和彭体育公园。

空中园主要供客户休息散步，景观好。鹏鹏体育公园目前处于试运行阶段，尚未完全对外开放。是儿童运动公园，有攀岩、滑梯等项目。

儿童游乐园

vivocity位于上海市闵行区，顶层有近万㎡的住宅花园，VivoCity来自新加坡，而新加坡Vivo城的屋顶花园由于港口风光和丰富的儿童游乐设施，客流量较大。

▲新家坡VivoCity位于三楼空中园，结合大型水景和儿童游乐设施。

因此，在vivocity开业之前，我们非常重视它的屋顶设计。就我们实际调查来看，在儿童游乐设施方面做得不错。空中国花园包括发现公园、田//k0/]农场、田//k0/]剧院和会员中心一峰会。

儿童区的探险公园由一组大型龙形攀爬网设备、秋千、沙坑区和适合幼儿玩耍的水上娱乐区组成。为了使儿童活动区更安全，在屋顶花园和儿童区的边界之间设计了一个农场，作为安全的避难所。

与此同时，空花园里有一个宽敞的绿色广场。天气好的时候可以躺在草坪上，仰望天空空或者看表演。广场将定期举行音乐节、儿童剧、鼓乐表演等特殊活动。开园期间举办了“丛林音乐节”，近期还将举办亚洲偶像嘉年华。

摩天轮游乐场

上海静安欢乐城在北座9楼楼顶设置了一个高度超过50米的摩天轮，配有“用爱大声说话”的扩音装置、涂鸦、特别设计的躺椅和灯柱等。，来烘托相亲之家的氛围，并成为当年商业地产行业的标杆案例。

这种建筑方式确实提高了商场高层的商业价值。楼顶的摩天轮吸引了不少年轻消费者打卡，商场还在8楼做了一个主题区块:墨坊166，以延续摩天轮带来的热度，拓展艺人的工作状态。

六月初，线友有限时间爱情公园将在屋顶开放。届时将会有LINE FRIENDS的专属主题车舱，定制摩天轮套餐舱的下午茶，还有一个粉红色的梦幻街拍点。

商品/品牌推广场所

在大多数商场里，都会预留一个空的空间来举办各种促销活动。但是我们发现这些场馆在后期的运营中确实可以起到一定的作用，但是上海K11就是一个很成功的案例。

上海K11空中园位于商场6楼，整个空房间不大。但它的优势在于地理位置好，可以俯瞰整个淮海路，是核心城市难得的露天观景场所。

K11在展会、联合品牌营销、flash活动等方面做了很多。比如Magnum在K11的楼顶空开的弹窗店Store就有专属的DIY定制区域。

但K11屋顶花园的成功与它的地理位置和购物艺术中心的定位息息相关，并不是所有的商业项目都是仅靠良好的硬件设施就能轻易复制的。

我们还发现，虽然一些商场规划了屋顶空房间，但维护和运营都不好。设施略显粗糙，效果也不好，明显和商场里的运营节奏不一样。

我们也看到有些商场在前期规划的时候没有考虑后期运营。比如某商场在顶楼建了一个阳光棚，用来养植物，本来是为了吸引孩子，但是夏天很热，根本用不上。

“田空农场”是很多项目在前期宣传中打出的概念。然而，在我们的实地考察中，很少有项目真正呈现出令人惊讶的“农场”...