烟台房价走势最新消息 2018烟台房价走势

天气越来越暖和，烟台楼市似乎迎来了2018年的新高潮。走在路上，坐在电梯里，和朋友交流，似乎都逃不过“买房”这个话题。突然有朋友说，福山某小区的房子涨到了每平米一万多。烟台楼市这几年发展如何？现在出售的新房单价是多少？让我们看看！

有网友表示，烟台楼市一路上涨，大概在2017年3、4月份，此后烟台房价一路跃进，居高不下。从大幅数据中可以看出，2017年4月至2018年3月，烟台房价一直呈上升趋势，均价上涨2114元/平。

还有很多住在烟台的网友，感觉烟台的房价不仅涨了2114元/平，有的甚至翻了一倍。其实烟台每个地区的物价都不一样，发展也不一样，房子在地理位置、开发商等方面也不一样，所以涨幅也不一样，但是有一个现象是肯定的，烟台六区的物价都是呈上升趋势的。

高新区增幅最大

3032元！数据显示，2017年4月至2018年3月，高新区平均房价每套上涨3032元，是烟台六区涨幅最大的。

这是一个开发商在高新区汉字之初的房价走势。2017年5月，均价7800元/平。现在正在推的小高层已经到了12500元/平。

2017年，保利进入高新区，在中海国际社区推出别墅，进一步推高了该地区的房价。万科接管田玉娥湾后，会不会再次抬高这一地区的房价？

目前，高新区出售的房地产很少。作为国家高新区，该地区正处于发展阶段，环境良好，地理区域广阔。另外，随着二中的搬迁，未来可期，但生活设施还不成熟。

芝罘区向南发展

2883元，是2017年4月至2018年3月芝罘区房价的均价！作为烟台的老城区，芝罘区中心的待售新房很少，逐渐向南部和西部发展，尤其是南部。

今年芝罘区中心的楼盘选择性还是很少的。不知道寺庙等地区的旧房改造能否释放出大量房屋。芝罘区中心城区生活设施成熟，生活便利，地处六区中心，交通便利。

芝罘区南进已经成为一种趋势。目前，南方的配套设施正在逐步完善。郭进商业广场将在明年春节前投入使用。烟台益德蓝色半岛物联网基地项目将于3月底开工建设...“多一个公园和购物中心”是南方的未来！

2017年4月到2018年3月，开发区的涨价幅度也很大。今年年初，烟台被确定为“新三核”之一，将建设著名的制造业城市，开发区发展的重要性再次得到强调。这一带今年又加了一个纯新址，热卖的房子也热。

莱山可供出售的房子很少

1943元，是2017年4月到今年3月赖山房价平均涨幅。很多小伙伴可能会觉得赖山的增加和自己的日常感受不符。现阶段来山待售的房子很少，去年4月份网上签约的房子大部分都是高档楼盘，也拉近了一年的均价差距。

目前，莱山待售的楼盘不多，很多新楼盘还没有开盘。恒大、龙飞、商辂、万科先后拿下棚改地块。据信，莱山的房屋数量将很快逐渐增加。

作为烟台的文化教育中心和市政府所在地，莱山是一个蓬勃发展的地区。随着医院、学校、道路等各种基础设施的不断完善，以及良好的居住环境，受到买家的青睐。

福山区让你不知不觉崛起

1576元！这个阶段，福山区也不自觉地崛起了。增加一万元，增加了福山的房价。福山区作为烟台老城区之一，生活氛围成熟，生活便利，但自然环境略差于莱山和高辛。

福山区最新规划，南部建设生态住宅区，北部建设工业园区和物流园区。作为与开发区关系密切的福山区，未来能否与开发区形成协同发展？也可以期待！

牟平区作为烟台六区的价值洼地，在过去的一年里，每套公寓也增加了1155元。以沿海房地产项目为代表，房价一路飙升，一个楼盘对外价格达到7500元/平！

穆平的房地产市场将在2018年爆发。中梁、恒大等大牌开发商的出现，将为该地区的发展注入助推力。此外，随着房价的走低，更多的人开始关注牟平区。

目前，穆平沿海环境良好，但生活设施不成熟。其他地区生活氛围浓厚，但环境比沿海地区差。

这是2017年4月以来烟台房价的变化趋势和最新的待售项目价格表(仅供参考)。无论选择哪个地区买房，适合自己的才是最好的！

在过去的一年里，对边肖最深刻的感受是，他周围的朋友都在准备买房，好房子都在争相购买。似乎之前不温不火的楼盘迎来了一个又一个新的销售周期。