小区物业管理内容 什么是住宅物业管理?住宅小区物业管理的内容介绍

物业管理是受物业业主委托，根据物业管理委托合同，对物业的建筑及设备、市政公用设施、绿化、环卫、交通、治安、环境容貌等进行维护、修缮和整治，为物业业主和使用人提供全面的有偿服务。

物业管理是指业主共同管理所有建筑物的共用部位和建筑物划分中的共用建筑物、场所、设施，或者委托物业服务企业和其他管理人管理业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地的活动。

物业管理可以分为狭义和广义。狭义的物业管理是指业主根据委托合同委托物业服务企业对房屋建筑及其设备、市政公共设施、绿化、环卫、交通、生活秩序、环境容貌等进行的维护和修缮活动。广义的物业管理应包括业主共同管理的过程和物业服务企业或其他管理者委托的管理过程。以下极限系列详细介绍物业管理的内容、对象、生活环境管理。

一、住宅物业管理的内容

包括居住区居民和建筑物及其设备、市政公共设施、绿化、环卫、交通、治安和居住区环境的管理。

二、住宅物业管理的对象

住宅小区物业管理、管理和服务的对象首先是住宅小区的居民。对居民的管理并不是限制他们的人身自由，而是管理他们在社区生活时的一些行为。

三、住宅设施管理

根据物业管理合同，住宅物业管理公司只负责住宅区内的房屋、附属设施和设备的管理。管理侧重于公共部分。住宅小区房屋使用存在自然或人为损害，由于业主与使用人、不同业主之间、房屋内设备与公共设备之间的使用关系，存在各种需要调整和管理的环节。

住宅小区公共设施管理受各系统市政部门业主委托，管理各系统的运行状态和结果，并解各种相关费用。

四、生活环境管理

住宅物业管理的自然环境管理是对自然环境进行监测，防止自然环境中不利因素的发生。人工环境的管理是维护、改变、塑造一个人工环境，维护是一种环境秩序。

住宅小区的自然环境是客观存在的，不能人为营造，难以改造。只有对现有环境进行有效的了解和监控，并及时纳入物业管理公司的管理档案。

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