深圳学区房隔一条街单价差8万 为什么差距这么大？

下一代的教育问题是很多父母都放在心上的头等大事之一，但是优质教育资源非常稀缺且不均衡，大部分的家庭除了学区房之外，难以额外的获得学位，因此导致学区房的价格一直在上涨。

但是近期新闻爆出，深圳学区房隔一条街单价差8万!深圳市民叶先生，为给孩子多存一点积分，以便未来有更大的机会进入名校，在孩子一岁的时候就租住了位于深圳较好学区的学区房。以该片区的百花园小区和园中园小区为例，两个小区仅仅只相隔一条马路，却因各自所属的学区不同，同等户型面积的房源单价差高达8万。

不断推高学区房价格的背后原因是教育资源的稀缺。据教育部门测算，今年深圳小一学位缺口超4.95万个，初一学位缺口1.06万个。市场对于学区房的追捧热情不减，究其原因是规划不足，供求不平衡等因素。

深圳人口增加的速度是非常快的，从1979年的到2019年，深圳常住人口从31万人增加到2019年的1343万人，增长了43倍。高速的人口增长，名校资源稀缺，导致学区房的价格在暴涨。

如果想要解决学区房的问题，可能要增加教育资源，还需要教育制度、教育方式的创新改革。如对优质教育资源如何使它让更多的人受惠，比如线上教育等。

2020年受到疫情的影响，中小学课堂采用了网课的方式来教学，可能会推动学区房的降温。优质的教育资源可以通过线上的教育让更多的人收益，可以减少优质教育资源的竞争。

而政府的调控，淡化学区房的概念，进一步的促进学区房的降温。如4月30日，北京市西城区发布的《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》显示，自2020年7月31日后，新购房家庭子女入学，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学，而且一套学区房原则上6年内只提供一个学位。

名校和房子之间的捆绑逐渐松绑，可以让多个家庭获得优质的教育资源，可能未来，学区房的价格会降低。