长江网3月27日讯结婚前，小两口一起付了一套房的钱，在登记房产时只写了男方的名字。结婚后想加老婆名字，去房管部门咨询回复可以办理，贷款银行不同意。26日，网友何女士在武汉市留言板上询问婚前买房后如何加名字，成了夫妻俩甜蜜的烦恼。
何女士住在武汉潜龙岛。2016年，她和男朋友买了一套房产作为婚房。但是由于他们还没有领结婚证，房产中介在登记房产时告诉他们不能同时登记，婚后可以加，不能一起贷款。所以物业里只登记了男朋友的名字，贷款也是男朋友办理的。
当时他们约好了，结婚的时候加了何女士的名字。现在结婚了，去房管部门办理加名字手续，被告知房子有贷款，需要银行办理抵押变更手续。
何女士说两人向办理贷款的银行提出申请，客户经理说银行没有这个流程。如果要加名字，必须先还贷。“房管部门和银行有不同意见。这个名字可以加吗？”
27日下午，长江日报记者咨询了江夏房产登记中心的窗口。工作人员表示，产权登记信息变更并不复杂，但房子尚未还清贷款，处于抵押状态。如需加名，两人应向银行申请加名抵押人，然后银行会出具抵押人变更证明。
记者联系了何女士贷款银行客服，了解到银行有规定，抵押人确实不能增加。
湖北律师事务所首席律师邱华表示，本案中，何女士的丈夫作为抵押人与银行签订了借款合同，增加抵押人意味着变更合同主体，一般不符合银行的风险控制流程。根据《合同法》的有关规定，银行有权拒绝变更抵押人。
邱建议何女士可以向法院提起民事诉讼，通过司法程序确认房地产权利归属，既可靠又成本低。“在中国传统的道德观念中，大多数人可能不接受这种方式，并把诉讼视为对抗局面。他们会觉得小两口刚结婚就打官司分财产不靠谱。他们很有想法，会有差距。这其实是一种误解。”
邱说，法院通过司法程序得出的结论具有最高权威，具有解决纠纷、制止纠纷的作用。
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