南宁办证 南宁首批"办证难"小区业主领到不动产权证书

9月11日上午，南宁市长湖景苑小区业主激动地从南宁市房地产登记中心工作人员手中接过了房地产登记证。对于这一刻，他们已经在苦恼和不便中等待了6年——因为有历史遗留的问题在小区里难以解决，业主们已经很长时间无法登记不动产权利。

▲南宁市房地产登记中心负责人将不动产产权证交给昌湖靖远业主。

今年6月以来，南宁市自然资源部门积极协调推动处置因历史问题无法办理不动产产权登记的居住区。目前，首批9个小区业主已陆续收到期待已久的不动产产权证。

等6年

所有者最终获得了不动产所有权证书

9月11日上午，南宁市房地产登记中心赴昌湖靖远小区开展“牢记使命，不忘主动胸怀”房地产登记服务进小区活动，并到住宅向业主发放房地产产权证。

房产登记人员先来到小区2号楼，把证明发给业主。“今天太刺激了，因为我们等这个证等了6年了。”店主孟先生激动地接过证书。孟先生介绍，昌湖净苑小区2013年交房，是第一个装修入住的业主。入住后，由于一些历史原因，6年内一直无法取得不动产产权证。

据南宁市房地产登记中心相关负责人介绍，2013年昌湖景苑小区交房时，由于部分业主私人改建扩建，规划验收程序无法完善，导致小区无法满足房地产登记条件。

协同处置

一些“问题”小区业主先后收到了“房书”

今年6月，南宁市政府办公室印发了《关于南宁市应对房地产项目认证历史问题实施方案的通知》，提出了清理因历史问题不能办理不动产产权证的房地产项目“症结”，稳步、有针对性地解决的思路。原则上，在国有土地上建设、交付使用满2年且超过购房合同约定时间的房地产项目，可以纳入本通知的处置范围。

随后，南宁市自然资源局会同各市区和开发区进行了深入调查，初步梳理出30多个存在相关问题的社区。南宁市自然资源局及其下属的南宁市房地产登记中心针对各个小区办理许可证的“症结”，协调相关单位，指导开发商完善相关手续。

▲收到不动产产权证的业主向南宁市房地产登记中心发横幅。

一案一策

预计会有更多“有问题”的社区所有者收到证书

在30多个有历史遗留问题的区，9个区的业主陆续领取了不动产物权证书。南宁市房地产登记中心相关负责人表示，“问题”社区的处置遵循“先易后难”的顺序。长景苑、观澜谷、国田秋月蓝湾、港宝苑等首批入驻社区的“症结”相对简单，大多因违规改造、配套设施不完善而未能通过验收。

其实每个“问题”社群的“症结”可能是不一样的。针对各个小区的不同问题，相关部门会按照“一案一策”的思路和“先认证后责任”的原则，在保证房屋质量和安全的前提下，优先解决业主申请房屋的问题，然后相关部门会责成开发商完善相关程序。

据介绍，除第一批9个小区外，第二批9个小区的申请工作已进入材料收集阶段，预计业主将在今年年底前领取不动产产权证。

新闻链接

首批9个可申请房地产登记证的“问题”社区名单:

观澜谷4、5、10~15号楼

田果秋月兰湾1~4号楼

保利山建庆23、25号楼

长泰尊府1、2、6~8号楼

港宝园1 ~ 8号楼

新立华华城大厦21~25，32~37，41~49

林瀚雅筑1号楼

长湖景苑1~10号楼

海印国际花城五期14~17号楼。

相关业主可以联系项目开发商共同申请办理房地产登记证。