什么是融资租赁 融资租赁是什么意思?什么是融资租赁

融资租赁是什么意思?什么是融资租赁融资租赁与经首租赁相比，其特点和区别主要体现在:①租期较长(一般达到租赁资产使用年限的75%以上》；租约一般不能取消;③支付的租金包括了设备的价款、租赁费和借款利息等.④租赁期满.承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利。也就是说，在融资租赁的方式下，与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人.

融资租赁从几述分析可以看出，企业采用融资租赁方式租人固定资产，尽管从法律形式上资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方，但由于资产租赁期基本上包括了资产有效使用年限，承租企业实质上获得了租赁资产所提供的主要经济利益.同时承担与资产有关的风险。因此企业应将融资租人资产作为一项固定资产计价人账，同时确认相应的负债.并计提固定资产的折旧。

融资租赁根据《企业会计准则第21号一租货》.对于企业融资租人的固定资产，按租赁开始H租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租人资产的人账价值.将最低租赁付款顺作为长期应付款的人账价值，其差额作为未确认触资费用。

融资租赁为了区别融资租人固定资产和企业其他自有固定资产，企业应对融资租人的固定资产单设“融资租人固定资产”明细科目核算。企业应在租赁开始日，按当日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为人账价值.借记“固定资产”科目，按最低租赁付款故.贷记“长期应付款—应付融资租赁款”科目.融资租赁按其差额，借记“未确认融资费用”科目。租货期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应进行转账，将固定资产从“融资租人固定资产”明细科目转入有关明细科目。未确认融资费用应当在租货期的各个期间按合理的方法进行分摊，分摊时借记“财务费用”科目.贷记“未确认融资费用”，科目。