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如何办理房屋继承 房产继承中部分继承人不配合怎么办

近日,金华市东阳市公民姜老太来到东阳公证处,询问在没有女婿和孙子配合的情况下,如何办理将妻子名下的商品房过户到儿子名下的公证手续。

据了解,姜太太和丈夫是原夫妇,育有一子一女。现在夫妻俩都去世了,丈夫先于女儿去世,女儿有了儿子。按理说,这是一个比较简单的继承案件,只要江太太、她的儿子、女婿、孙子在场进行公证,但江太太的女婿、孙子拒绝配合。后来,江老太的儿子从手机里翻出了姐姐的遗嘱。在遗嘱中,她姐姐明确表示,她父亲名下财产的继承份额在她死后由母亲独自继承。但由于没有原始遗嘱,公证员表示,无法直接认定姜老太儿子手机上的遗嘱内容有效,只能按照法定继承办理。

江太太说这几年身体不好,儿子孝顺。她在生病和住院上花了很多钱。她家唯一值钱的东西就是上面说的房产。她现在唯一关心的就是如何最大限度的保护儿子的权益,不至于让儿子受太大的苦。

据公证员分析,虽然上述财产是以姜女士丈夫的名义登记的,但这是在他们的婚姻关系中获得的。根据《婚姻法》规定,上述财产应属于姜女士及其丈夫的共同财产。以上房产一半归蒋夫人所有,另一半为其丈夫的房产。

此外,对于丈夫的遗产,由于丈夫的父母先于丈夫去世,丈夫的第一继承人是蒋夫人及其女儿和儿子。根据继承法,姜女士、她的女儿和儿子各获得1/6的财产权。

由于女儿在继承后、遗产分割前死亡,根据最高人民法院《关于贯彻实施〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》,女儿继承父亲遗产的权利转移给配偶、儿子、母亲蒋老台,各得1/18的财产权。综上所述,姜女士在上述财产中的产权份额最多为她本人的1/2,丈夫继承的1/6,女儿继承的1/18。

根据《物权法》和《继承法》,公证员表示,姜女士可以通过遗嘱的方式将自己在上述财产中享有的全部产权份额无保留地分配给儿子,但遗嘱中应明确处分的产权份额包括姜女士本人享有的产权份额、可以从丈夫处继承的份额和可以从女儿处继承的份额。

公证员特别提醒姜女士,根据《浙江省物价局、浙江省司法厅关于调整和规范公证机构服务费的通知》,老年人首次办理遗嘱公证,70-80岁减半,80岁以上免收。本通知自2018年3月1日起实施。最后,姜女士听从了公证员的建议,前往东阳市公证处对其遗嘱进行了免费公证。

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