杭州房屋出租 2019最新杭州房租地图出炉：房租把房东跌懵了

纵观杭州近几年的租房市场，总体趋势是上升的。这几年“过年后房租会涨”是很正常的现象。春节后，租金比春节前有5%~15%的上涨趋势。

然而，今年的情况发生了变化。房东发现春节过后，不仅房租没涨，连房租都是按去年的价格租的，没人关注。

不过这对于租房者来说是好事，意味着杭州的生活成本降低了。

春节后想涨价的房东

我发现房子根本租不出去

赵女士在桥西有一套70平米的房子，一梯两户，和邻居的户型一样。邻居早在两年前就把房子租出去了。2017年房租3500元/月，2018年涨到3800元/月。

因为他买了一套改良的房子，赵女士也打算租下这套房子。考虑到往年租金会同比上涨10%左右，基于去年邻居3800元/月的租金，赵女士挂4000元/月。但是这个房子在我的爱家挂了一个多月了，更别说租出去了，也没人问。

春节后，赵女士将租金下调至每月3800元。她很乐观:“以这个价格，手机会被炸飞。”

但是过了几天，还是没人注意。诚意出租的赵女士把房租降到了两年前的价格3500元/月。这次客户终于来看房了，但是以楼市不好为由，希望赵女士把房租降到3000元/月。这一次，赵女士不高兴了。"那是五年前的租金，我绝不会同意。"

同样的事情发生在李先生身上。

他在根山大厦有两套房子，大户型自住，小户型出租。2018年租住5000元/月，去年11月租客退休，李先生开始寻找新租客。

起初，李先生想提高租金。“2019年涨到5500元/月，这个涨幅不高。”以身为房东的良心为傲的李先生在网上贴出了自己的房产，两个月找不到租客。于是他把价格调整回5000元/月，挂了一个月，终于在春节后找到了租客。

"今年似乎不可能提高房租了。"李先生叹了口气。

21世纪地产在金沙湖地铁口，一位姓苏的租房中介说，春节过后，他整理了去年积累的准租房客户名单，一个个打了回来。据他统计，需要租房的人少了。

自2月16日复工以来，苏先生连一群租房电话都没接到。他说:“楼主还是要做好心理准备。今年房租难涨。”

记者采访了几个正在找房子的租客，他们的心理预期是价格和去年一样，能降一点更好。刘先生已经在杭州工作八年了。由于租约到期，年后他需要重新找房子。他很高兴的说，租了一圈，房租还没涨。“终于，房租一年没涨了！”

许多因素导致

今年春节后房租很难涨

在赵辉附近，几家中介店的经纪人几乎一致认为，春节后房租很难上涨。“加租前两年房租已经提前透支了。今年价格会企稳，部分房子减租是合理的。”

谈到2019年房租上涨的困难，我爱我的品牌总监周保军直言:“这在往年是很少见的，但今年很有可能发生。”

据杭州我爱我家房地产研究院统计，2017年杭州月租单价水平持续上涨，从1月份的47.74元/月/m2上涨到12月份的59.57元/月/m2，涨幅近25%。2018年，杭州月租单价在7月份达到最高点66.21元/月/m2后出现回落，12月份回落至63元/月/m2，已开始回落。

"自去年下半年以来，房租已经下降了。"周保军表示，下跌的市场水平是2017年下半年的价格，相当于2018年的涨幅。

周保军分析说，房租滞涨的原因有很多，其中最重要的是市场供求的调整。“2017年全年和2018年上半年是城中村拆迁的大年。一方面是农村房屋的租赁供给减少，另一方面是农村房屋本身从房东变成了租客，这也促成了前两年租赁市场的火爆。随着拆迁和安置房交付的减弱，这部分需求减弱。长期租赁公寓、公租房、廉租房、人才房等租赁实体的出现，意味着供给的增加。供需关系发生了变化，从去年第四季度开始房租大幅下降。但到今年年初，租金已经相对稳定。很多房东说房租很难涨，很大程度上是因为很多租客直到年底都签了合同。他们没有经历价格调整，但事实上，几个月前市场已经回落。”

假期后租房

许多问题需要注意

春节后，住宅租赁市场将出现最明显的高峰期。所以这期间租房，不要优柔寡断。遇到合适的房子，要缩短决策时间，以免错过机会。

此外，我们应该更加重视租赁住房的选择。首先，不要只看房租，选择“二房东”提供的集体出租屋。据了解，目前很多“二房东”将大房间分割成单独的小房间，出租出去赚取差价。这样的小单间虽然租金便宜，但是因为不符合相关规定，有集体租房的嫌疑，安全性也低。

还有一点值得注意的是，由于长期租赁公寓平台数量庞大，市场上有很多长期租赁公寓。在选择这类物业时，一定要注意平台的实力，尽量选择运营时间长、财务实力强的公司的产品，避免出现杭顶家、上海遇见等平台资金链断裂导致租户无房可住的尴尬局面。

现在离春节越来越近了，中华民族最重要的节日！在这个团聚的日子里，朋友和家人聚在一起，自然会费心购买年货。年货是过年必备的，所以衣食住行不能什么都缺，尤其是食物，一年的味道够不够，就看这些好吃的了。有很多东西要买，你觉得大吗？放心吧，看完这篇文章，你就知道买年货的一切了！

1.肉:新鲜和煮熟的食物

以前生活艰难，只能过年的时候吃点好的。买些肉包饺子甚至是过年。如今，随着经济水平的提高和物质生活的大发展，人们对肉制品的选择越来越多。一般来说，肉可以分为新鲜的和煮熟的食物。

新鲜:

常见的牛、羊、猪肉、鱼、虾、海参都是不错的选择，部分消费者会购买一些野味，比如野生猪肉、兔肉等，都是很有营养的食物。由于生肉保质期长，如果家里有冷藏条件可以多买。

常见的有:鸡(鸡翅、全鸡、鸡腿)、鱼、蟹、虾、排骨、大骨头、猪肉、猪肉馅等。

熟食:

常见的熟肉制品有:牛肉、红烧肉、腊肉香肠、腊肉等。这种食物味道鲜美，因为在制作过程中添加了秘密调料，深受大家喜爱。但是因为储存时间短，不能冷冻，所以最好少买这种食物，当天吃。

二、饮料:白酒、葡萄酒、啤酒、黄酒、鸡尾酒

俗话说，“没有酒就找不到座位。”如果你太年轻，你必须招待你的亲戚朋友。酒是必不可少的。

白酒:

白酒是中国人餐桌上的“重头戏”，一杯白酒在家人聚会时会加强家庭联系。那么，过年应该如何选择白酒呢？九州糖酒网根据香型给大家列出了一些:

浓香型白酒:泸州老窖、五粮液、剑南春都是知名的浓香型白酒，但河南的宋河、仰韶、杜康还不错。它们是本地生产的，质量上乘，性价比高。

酱香型白酒:茅台、台湾、郎酒、西酒、真酒等。相对来说，酱香型白酒在河南还是小众消费群体。虽然不如浓香型白酒受欢迎，但消费群体非常稳定。过年买点好酒给老师拜年也是很体面的事情。

清香型白酒:汾阳王久、宝丰白酒。清香型白酒在河南有着广泛的消费基础，因为它口感柔和，入口甘甜，香气纯正。与浓香型白酒、酱香型白酒相比，清香型白酒度数略低，口感更滑。

酒:目前酒的消费比较热，根据含糖量分为干酒、半干酒、半甜酒、甜酒。

许多人认为葡萄酒的年份越长越好。一般来说，大多数酒的保质期都是10年，所以买酒的朋友可以关注一下保质期。另外，存放葡萄酒时，酒瓶应平放或倒置，这样软木塞才能被葡萄酒浸湿，防止葡萄酒变质。开完一瓶酒，最好24小时内喝完。

第三，饮料

矿泉水、果汁、蔬菜汁、豆奶、乳饮料、碳酸饮料等。

市面上各种饮料琳琅满目。人们在选择时，不仅要注意产品的品牌和价格，还要注意健康。此外，大多数饮料含糖量较高，应适量饮用。喝酒后记得及时漱口。

第四，水果

随着春节的到来，水果是中国新年的必需品。走亲访友经常买新鲜水果当礼物。

常见的水果有:

苹果、橙子、橙子、葡萄、香蕉、柿子、葡萄柚、甘蔗、山竹和哈密瓜。如果你想吃一些罕见的水果，你也可以买火龙果、樱桃果、芒果和木瓜。

动词 （verb的缩写）蔬菜

比如:芹菜、韭菜、黄瓜、茄子、白菜、土豆、萝卜、豆类、木耳、辣椒、番茄、蘑菇、胡萝卜、洋葱、西兰花、大葱等等。

蔬菜的选择一定是量少样多，这样每一餐都不会重样，每天都有惊喜。同时要注意蔬菜的保存期，尽量选择容易保存的蔬菜。

第六，零食烤瓜子和坚果

过年了，休闲炒货也停不下来。比根果、夏威夷果、八大木、松子、腰果等高树上的炒货价格昂贵，颇受欢迎，而瓜子、蚕豆、花生、核桃等依然坚挺。坚果和炒货坚果营养丰富，对人体非常有益。但是，如果吃多了，要注意上火。

七，糖果

巧克力、奶糖、酥糖、水果糖、利口酒糖...不仅糖果种类数不胜数，品牌也很多。徐福记、白兔、金丝猴、阿尔卑斯、德芙等流行品牌是消费者的首选。

糖果在孩子们中特别受欢迎，所以你可以买更多种类的糖果。但是，儿童不应在饭前饭后吃糖果，这会导致血糖负荷过大。家长要注意。

八、足够的米粉

春节期间，亲戚朋友邻居都有可能来串门，而且有30号晚上包饺子的习俗，所以米粉油的消耗量很大。确保家里有足够的米面油，如果不够就赶紧储存。

九.调味品

油、盐、酱、醋、茶、辣椒、八角、辣椒粉、辣椒、酱油、蜂蜜汁、锡纸、火锅底料等。

一日三餐的食材变化很多，对调味品的要求也很多。所以春节期间一定要搭配好各种调味品，不要因为少了一些调味品而影响一个菜的口味。

看这些，心里轻松了很多？

新年的清单列了出来

我们还为每个人准备了各种各样的年货

它明天开门

“2018第二届万福农民春节”

可以选择各种年货

现场不仅可以试一试

还可以看大戏，各种抽奖等。

让你在轻松喜庆的气氛中完成购物

万福农民新年购物节等着你！