重庆房产税政策 重庆个人住房房产税新政今起执行

1月13日下午，重庆市代市长张国庆签署政府令，公布《重庆市人民政府关于修改〈和〉的决定》。

随后，市财政局发言人解释了我市房产税政策的调整。

市财政局发言人表示，重庆市委、市政府一贯高度重视房地产市场稳定健康发展，认真落实中央房地产调控要求，房地产市场供求关系平衡，房价总体稳定。但近几天我市主城区房地产市场出现了异常现象，个别地区和少数楼盘成交量和价格发生了变化，导致市外少数人纷纷效仿。

针对这种情况，重庆市政府决定修改《重庆市部分个人住房房产税征收改革试点暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》(重庆市人民政府令第247号)，并“同时在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购买的第二套普通住房”。调整后的个人住房房产税政策由重庆市人民政府令第311号发布，自2017年1月14日起施行。

发言人表示，保持房地产市场持续健康发展关系到广大市民的利益，对我市经济和社会发展起着重要作用。“炒房”的利润增加了自住和购房的成本，扰乱了市场环境，损害了广大人民群众的权益。物业税政策的调整是对我市主城区房地产市场近期异常现象的回应，将遏制“炒房”牟利行为，引导合理的市场预期，保持房地产市场稳定、持续、健康发展。

重庆房地产开发商:响应市政府决策，做一个尽责诚信的企业

消息发布后，记者采访了重庆房地产行业的相关人士，他们表示，这是一个明智的决定，深深符合重庆房地产市场，他们将坚定支持政府的决策，成为尽职尽责、负责任的房地产开发商。

房地产开发商不仅要追求企业的自我发展，还要从社会责任和消费者的角度思考问题。融创西南总裁尚宇对记者表示，融创将坚决贯彻落实重庆市政府的各项政策，促进行业健康发展，让购房者安心住好房子。

尚宇说，房价问题如此复杂，与供求、货币供应、市场预期、地价、住房质量、租赁市场等诸多因素有关。单纯看短期变化并不能完全反映重庆市场的真实情况。重庆政策的出台体现了政府对资源的创新配置。他表示，融创将自觉维护市场稳定，按照法律法规和重庆市相关规定经营，依法、依规、诚信经营，坚决不参与营造住房紧张的恐慌氛围，积极参与维护市场稳定工作。

"重庆市政府对房地产市场的政策非常准确."龙湖集团副总裁、重庆龙湖公司总经理崔恒忠表示，重庆房价一直比较稳定，没有向上调整的基础，土地供应和销售也很匹配。他认为，近期重庆房地产个别地区和少数楼盘成交量和价格的变化，主要是外资炒房团纷纷进入重庆造成的，实际上对重庆市场是不利的。作为一个房地产开发商，我不希望重庆房价波动。事实上，市场越稳定，就越会考验房地产开发商的内在实力。如果价格暴涨，就会导致开发建设。

崔恒忠表示，重庆房价尚不具备大幅上涨的基础，他希望开发商和市民理性看待市场。龙湖房地产坚定支持和落实市政府维护房地产市场健康稳定发展的政策，也将依法坚决从事开发销售活动，公平参与市场竞争，引领行业营造良好的市场环境和秩序。

房价问题关系到每一个居民的切身利益，关系到房地产业的稳定健康发展，关系到经济社会的发展。集团董事长姜在接受记者采访时表示，要从经济发展的实际出发，保持房地产业稳定健康发展。目前宏观经济、就业、物价变动都与房地产的波动密切相关。房地产市场能否稳定健康发展，直接决定了经济能否稳定。

市政府这次的决定是基于重庆经济发展的实际政策。相信不仅能保障居民的基本住房需求，还能努力实现安居，能有效促进房地产市场稳定健康发展。蒋表示，集团支持市政府的决定，房地产不会捂盘，不会乱涨价，让真正有住房需求的人能买到好房子。

重庆银行业:严格限制信贷资金流向投资投机性购买

记者从中国人民银行重庆管理部了解到，重庆市市场利率定价自律机制今天(13日)召开了住房信贷专题会议，要求自律机制全体成员严格限制信贷资金流向投资投机性购房，促进重庆房地产市场稳定健康发展。

会议研究了中央经济工作会议和中国人民银行、中国银行业监督管理委员会工作会议精神，报告了当前重庆房地产金融运行情况，要求自律机制成员单位严格执行差别化住房信贷政策，在支持满足居民家庭合理自住住房信贷需求的同时，加强对居民家庭新增抵押贷款申请的审核和管理， 严格限制信贷资金流向投机性购房，促进重庆房地产市场稳定健康发展。

据了解，重庆市市场利率定价自律机制负责人、个人住房贷款业务部门负责人等25家银行50余人参加了会议，中国人民银行重庆市业务管理部、银监会重庆监管局应邀出席会议。

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