信阳市房价 @信阳人，如果信阳房价真的暴跌，已经买房的你们会……

9月，各大银行陆续开始上调房贷利率，信阳为20%。

本月30日，取消第一套房农村户籍补贴政策。

这两个信号不难解读:

1.信阳买房门槛提高；

2.当地政府不再鼓励买房。

所以很多人都在说，信阳的购房热情受到了打击，这次房价肯定会跌。

这个观点众说纷纭。今天我们沿着这个角度来做一个假设:假设信阳房价暴跌，已经买房的人会怎么样？

历史上，上海、杭州等一二线城市曾出现过房价暴跌的先例:老业主砸售楼部，收房权事件大幅上升，二手房买家毁约弃购，房产中介关店。抵押贷款周期延长...

业主爆，开发商和中介亏，政府头疼。典型的三败。

目前在房价状态下，国家每年都会根据经济定额发行相应的货币，也就是说房价已经作为支柱产业提升经济总量，市场上有大量货币流通。

如果房价下跌到一定程度，发行的货币必须绑定其他商品。

一旦钱绑定到其他商品上，价格就会暴涨，你手里的钱就更不值钱了。

到那时，穷人会更穷，就像2008年的货币过剩一样。2008年之前，1000块钱可能够一个人在某些地方住。货币过度后，物价上涨，1000块钱养不了人。

因此，在中国找不到替代支柱产业之前，一旦房价下跌，人们的生活将更加困难。富人有美元和英镑。你有什么？

我们再做一个假设。房价跌了，但是已经买房的人很平静，不出声，不抱怨别人，不去打扰政府，其他价格又会涨。我也觉得这样好。

答案是，不会！

房价下跌，第一个麻烦不是买房的人，而是银行。

如果银行发现麻烦，那就麻烦大了。

怎么说呢？比如你在信阳买了一套价值100万的房子，首付30万，剩下的70万已经还了，那么房价就跌了，剩下的房子价格不到50万，但是银行还有50万的贷款不等于贷款，银行就把房子拿走了。

这里可能有人会想，我严格按照合同，按时还贷。银行为什么要接管我的房子？

在此普及以下知识点:抵押期间如因乙方过错或其他原因导致抵押物价值减少，乙方应在30日内向甲方提供相当于减少价值的担保，否则甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少的成本及利息。如果乙方既不提供等值担保，也不提前清偿贷款本息，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方提前清偿全部贷款本息。

明白吗？

房子被收回的时候，这么多年辛辛苦苦还的贷款化为乌有。

但是银行也是受害者，房子也不容易变现。银行最想要的是你还清贷款。如果你能提供一些相当于减少部分价值的保证，或者弥补失去的价值，房子还是属于你的。

所以如果房价真的暴跌，那些已经买房的人的债务价值就会增加。

此外，对于投资者来说，他们拥有多个物业。当房产价值缩水时，他们最容易选择的办法就是断贷跑路，避免更大的利益损失。

这里可能有人会说，你的假设是房价会暴跌，这不是自然发生的，但是轻微的下跌肯定会发生。

房价的小幅下跌可以分为两种情况，一种是政府计划内的小幅下跌，一种是政府计划外的小幅下跌。

计划略有下降是调控。从过去的历史来看，降标准不降成本。

而计划外的轻微下滑，人还是要吃亏的。

2011年，央行三次加息，共六次上调存款准备金率。全国120多个城市发布了价格控制目标，46个大中城市发布了“限购令”，10个城市发布了房地产强制性“限购令”。“限价令”、“限购令”、“限贷令”等各种限制，导致房地产市场流通完全受阻。

那一年，发生了“炒盐”乌龙事件。你还记得吗？通过日本核事故，谣传中国缺盐，导致价格暴涨。许多人开始高价囤积盐。人们怕吃了会轻生，炒家炒盐牟利。

全社会的资金必须装一个盘子，盘子也必须有流通的功能。在外汇市场受限的情况下，这个板块不是房地产，那还能是什么？

类似于炒盐事件，还有大蒜、豆类、生姜、油类等等。你说你愿意做房奴还是菜奴？

对于信阳的燃眉之急，房价跌不跌是个很无聊的问题。有钱就赶紧买，不要犹豫。对于投资者来说，信阳的房地产投机是一个极其低能的举动。武汉旁边的孝感和郑州旁边的荥阳价格比信阳高不了多少，但是投机的价值高很多，你要慢慢走。

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▍综合编辑:大新阳

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