存100万元5年死期利息 2019年的100万元，分别“存银行”和“买房”，5年后哪个更保值？

当被问到这个问题时，很多人不禁会想:当然，买房更值钱。至少前几十年，一套房子的增值率已经超过了银行存款的增值率。它能战胜货币贬值也是一个公开的事实。那么从2019年开始，100万的存款和100万的房子，五年后哪个更值钱？

首先，计算5年后100万元存款的价值:

我们按照利率最高的定期存款来计算，可能更划算。一般来说，央行三年期定期存款的基准在2.75%左右，较大银行的定期存款在此基础上不会上升太多，只有较小的银行会做相应的上调。2019年，商业银行最新定期存款利率可达4.67%左右，五年内最高为5.65%。暂且按照最高利率来算吧。5年后100万的存款值多少钱:

五年利息一百万元:一百万元× 5.65% ×五年= 28.55万元。

100万元存款，5年后本息之和为128.55万元。增值幅度为28.55万元/100万元=28.55%。

显然，这种存款升值速度是相当可以接受的。如果你没有其他的理财方式，有100万现金，可以选择定期在银行存款5年，收益还是蛮不错的。五年利息28万。如果利息全部用于生活费，每年可以花费28万元/5年= 5.6万元。对于普通人来说，一年5.6万应该够基本生活费了。

二、计算当前100万元房产5年后的价值:

首先说一个前提。在调控无房无炒的大基调下，从2018年下半年开始，中国房地产进入稳定发展轨道。另外，房产税准备出来了。所以不要再指望房地产能恢复到几十年前的辉煌阶段，房价更不可能快速上涨。暂且不讨论北上广深等一线城市，以一般房地产开发为例。根据中科院预测，2019年房价增速稳定在6.7%左右。那么，按照这样一个稳定的发展趋势，100万元的房子5年后的价值是多少:

房地产升值:100万元×6.7%×5年= 33.5万元。

将房产本身的价值加到100万元，5年后这个房子的总价值为133.5万元，增值率为33.5%。

:从以上对比可以发现，2019年将分别有100万元“存入银行”和“买入”。5年后房子的价值还是略快，可能更值钱。

当然，不是所有的房子都会升值，买房前需要看清楚。对于一般发展滞后的房地产地区，尤其是三四线城市，他们可能会面临住房饱和的局面。第二，对于一线城市来说，房价已经够高了，空不大。随着住房实行无投机，买房投资可能不大空，但自住买房还是可行的。