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正文|刘编辑|毛毛的徒弟

8月31日，上海国际医疗园推出全新生物医学加速器——医疗谷紫平园。

紫平苑项目总建筑量超过10万平方米，目标受众包括生物医药、医疗设备、大健康等领域的高成长企业。这是自《张江科学城建设规划》公布以来，上海国际医药园第一个加速空的优质生物医药产业，承担着张江科学城南部核心区和国际社区的功能。

专业研究和生产基地稀缺

2006年，任慧生物总经理左雅军刚来张江，看到公司的场地还是一片菜地和桃林，心里顿时凉了。她心想:这还是让她感到兴奋的“医谷”吗？

然而十几年后，菜地和桃林已经被高楼大厦覆盖，土地成为这里最稀缺的资源之一。"几家公司争夺一块土地并不少见。"左雅军笑着说道。

“世界最怕定力。”上海国际医药园集团总经理陆表示，益谷对医药产业的深度培育已有14年，产业集中度高达95%。聚集了高端医疗机构、精密医学、第三方检测、数字医学等处于产业细分前沿的项目和机构，如专注于生物医学的唐生孵化器、集成高端诊疗技术和服务的上海质子重离子医院、医疗器械巨头西门子等。近55万平方米的产业创新空聚集了占园区企业75%的创新型企业，成为国际医药园区最具创新性和潜力的区域。

“虽然已经有55万平米的楼盘空，但还是不够。”陆说，释放土地资源是目前园区最重要的命题之一。但是，在承载张江科学城南部核心区和国际社区功能的背景下，园区如何规划？

“围绕产业发展重点，医谷致力于打造‘中创空+孵化器+加速器’的连锁孵化体系。”自建园区之初，始终坚持专业化园区的运营模式，以医谷现代商务园、医谷PLUS、留学生创业园、时代医药创新园为核心载体，实现创新创业资源的集聚。

但在产业化过程中，中创空和孵化器的产权供给已经饱和，而帮助成长型企业做大做强、实现产业化的加速器的产权却非常稀缺。特别是在张江科学城的机遇背景下，专业化的研究生产基地更是稀缺。

医谷紫平园的推出，是上海国际医药园专业物业产品的飞跃。创投创始人夏激动地说:“我期待紫平源这个加速器太久了！”

“医谷紫平园的目标是在张江科学城建设背景下释放‘医谷’土地资源的势能，打造专业功能型生物医药创新创业加速器，培育本土独角兽企业。”卢小玉说。

卢透露，除了紫平公园，该公园还将再放出10万平方米的房间。卢承诺，到今年年底，总共将启动10万个稀缺专业基地。

“医+E”，资源整合解决园区问题

紫平花园由著名雕塑家、建筑师和设计师周伟先生设计。目前，紫平园区已完成项目立项和深化设计，产品细节将于第四季度披露。

说到这里，传说中的紫平园会是什么样子？

这是紫平公园的核心地标，如行云流水般的外观，充满灵动，与整个公园的主题“流水丹谷”相对应。

周伟说，在规划中，由于公园具有河流等固有的自然优势和综合景观价值评估，他采用了逆向规划的思路。以自然景观为基地，以场地轴线为导向，先建成景观园林，再由其“自然生长”，形成园林式的专业生产研究基地。

除了核心地标外，建筑还有很多亮点，比如在建筑内部设置一个高达7米的开放式空房间，在楼顶建一个景观花园...

但是说了算的不是设计师，还有企业。在发布会上，元生物创始人潘一栋“直言”:屋顶不能建花园，得给企业放设备；R&D对能源配置要求高，是否考虑电力负荷；地板必须抬高到6-7米。生物医学要求层高。此外，企业也提出了对公共R&D平台和医疗费用集中处理的需求。

每个企业都有自己独特的需求。卢表示，为了更好地服务园区企业，园区将与自主研发信息安全核心技术的龙头企业科技携手，嫁接整合“医药+e”资源，为紫平园区提供全社区解决方案，把园区打造成优质专业生物医药加速器标杆。

据悉，未来三年，国际医药园还将依托“平台+总部”模式，以精准医疗和高端医疗服务为重点，建设一批优质创新创业加速基地，预计在现有量的基础上翻一番。