房闹 一名前职业房闹自白：做了5年，我买了2套房，1辆车！

2018年10月，姜浩决定“在金盆洗手”。不仅仅是因为钱，更重要的是，知道自己做的事情已经到了法律的边缘，总有一天会出事的。姜浩在大三的时候接触到了方瑙。当时他在网上找兼职。姜浩想都没想就走了。

到了地方，发现自己站在销售部，很久都不用做什么了。最后我可以得到50元。姜浩觉得还不错，就给领导留了联系方式，以后继续合作。从那以后，姜浩每隔一段时间就去闹一次。尝到甜头的姜浩，不再满足于只有一点点钱。他决定单干，成立一个工作室。经过几年的摸索，姜浩摸索出了一整套“房事模式”，甚至总结出了术语。

“风”的第一步是收集情报。姜浩和工作室成员会假扮多个准业主，潜伏在各大楼盘业主的QQ群和微信群中。当他们知道楼盘即将交房时，就会开始行动，在群里积极发言，试图引起业主的注意。

第二步“造谣”，就是制造谣言。商品房作为商品卖给购房者是不可能的。姜浩抓住了业主较为集中、怨愤的一个方面，无限放大了业主的诉求，夸大了负面影响，整理出了房产的主要“罪”，罗列出来让业主看，吓退了大部分业主。

第三步“火”是煽风点火。当业主被姜浩描述的后果震惊时，他开始鼓励维权。一般的借口是争取合法权益，惩罚无良开发商等等。

这时，姜浩也会为业主提出各种想法，比如制作横幅、写海报、发传单等。，煽动业主拒绝接受房子，其主要目的是向开发商施加压力。

第四步“快”是走在别人前面。一旦决定闹事，姜浩必须在所有人之前与开发商进行第一次正面接触。姜浩不仅要在业主面前树立世界第一的形象，还要在开发商面前树立业主代表的形象。这样他就成了开发商和真正业主沟通的“桥梁”，垄断了信息交流，如何沟通由他决定。

“欺骗”的第五步是“欺上瞒下”。作为正规企业，开发商必须按章办事。即使他们反映了问题，也不能立即对业主的要求作出明确的回应。所以之前和开发商的接触一般不会有什么实质性的进展。姜浩利用这一点营造出开发商不想解决问题的舆论氛围，抹黑丑化工作人员，将开发商置于与业主格格不入的对立面，让业主对自己的开发商和物业失去信心，引发了激烈的情绪。

“挑选”的第六步是挑选团队成员。等业主情绪一挑动，姜浩就要另起炉灶，成立所谓的“维权团”。要进入这个群体，他设定了严格的条件，比如主动披露个人购买信息，缴纳“维权基金”等等。

那些愿意出钱而不愿意干活来找他麻烦的人，才是姜浩的目标群体，因为这些业主普遍是非分辨能力较弱，不愿意采取法律途径维护自己的利益，这可以成为他们的挡箭牌。业主对自己的行为有任何怀疑或拒绝接受条件，都会立即把他们踢出维权组，因为这些业主不容易被他们控制，可能会影响他们的利益。

第七步，维权闹事。这一步经常可以在新闻中看到。与筛选出来的真实业主，房子在楼盘门口、售楼部或街上打各种花式的“维权”，送花圈、砸售楼部、集体跳楼、给婴儿充气、上吊、生火、售楼部做饭等。，刷新你的认知极限。作为一名资深房管闹事者，姜浩此后很少参与此案。他一般负责策划工作，根据项目名称和开发商名称设计专门的标语，甚至有时候，

针对的是房地产企业中的知名人士。姜浩从工作室成立到辞职的五年时间里赚了不下300万。现在他名下有两套房和一辆车，从来没有投资过一分钱。刚开始，他是带着嘴参军的。

姜浩的收入主要来自业主、开发商、物业公司。业主带头帮助业主维权，收取人工费是自然的。维权团入场费是姜浩收的第一桶金，一个团只要几千块钱，人数可能达到一万。但这不是大头。真正需要压榨的是下一次失去的时间和努力。一个项目好，可以有几十万的收入；

这只是付给姜浩的辛苦。有硬件维权很自然。什么衣服，横幅，口罩，传单等。都是混合的，必须分发给每个所有者。张口就要两万，没人有时间去查。毕竟每家都没多少钱；有些业主可能会怀疑维权费的具体用途。姜浩早就有了对策。在金钱当道的今天，不花点公关费是不可能放大一条负面消息的。请客吃饭，红包等还是要的。这部分成本可以大也可以小。关键是没有收据和发票，成本难以计算；

如果维权事件上了电视新闻，姜浩也会告诉业主:为了让更多的人和相关部门关注这个维权事件，他们花了很多钱打通了一些关系，花了“维权基金”、“新闻基金”等等。请继续筹钱。其实开发者赔钱妥协就更简单了。在这里，姜浩是业主的唯一代表。只要姜浩不动，谁也不会带头维权，解决问题最简单的办法就是给好处。这里的好处不仅仅是为了现金，比如给车位，终身免物业费，或者选择一个小项目让姜浩负责采购，都是可以实实在在实现的，金额也不算小。

得到好处的姜浩会向业主宣布维权胜利，开开心心分道扬镳，从而获得利益和威望。但是，也有开发商不妥协的情况，却给江带来了好处。拿了钱为什么不走？这样一来，沟通的桥梁中断了，剩下的想要安居乐业的真正业主就再也没有精力折腾维权了，就没有后续了。变质的业委会开发商妥协后，业主们高高兴兴的留下来了，因为姜浩之前维权的时候就已经树立了领头大哥的形象。大哥怎么会看兄弟们活得不自在，于是他找机会引爆了主人和财产之间的问题。这时，姜浩会先跳出来带动业主成立行业委员会，负责业务的就是姜浩。

下一步怎么办？换物业公司。新来的官员放火三次。既然物业不舒服，他就换物业公司。这个时候，姜浩会想尽办法引进或者暗中操作有相关利益的物业公司参与竞标。普通中型小区每年物业费5000万左右。姜浩可以拿

分成多少，还需要说。更别说小区内的广告栏、电梯广告、大门广告，其中商业利益都是以万元为单位计算的。想想真的是无利可图。

姜浩说，在专业房里闹事最大的缺点就是这种模式太容易被抄袭。随着媒体对住房问题的频繁曝光，大多数购房者很容易复制这种模式。没有所谓的商业秘密，赚钱自然不是那么容易。现在在家里制造麻烦是违法的，就像在医生办公室制造麻烦一样。如果你不明白，你就得抓住它。现在房子不好卖，在房子里闹的日子不好过。好在现在洗手不干金盆还为时过早。姜浩用之前用过的钱投资了一家小龙虾餐厅，每天和朋友唱歌喝酒，表现的像个成功人士。

我曾经看过一本叫《乌合之众》的书，里面提到群体是盲目的、情绪化的、极端的，很容易被动员起来。中国的“X-捣蛋鬼”充分利用了群体的特点，他们可能不知道这些特点，但讽刺的是，成就伟业的往往是出身于基层，而秀才三年也反叛不了。

声明

图片来自网络，版权归原创

声明:本文仅代表作者本人，搜狐是信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空服务。