吴老太,一个受骗的老人,在家里收拾行囊。房子第二次转让后,新主人要求她三天内搬出。赵鹤亭
如果你把房子抵押3个月,每个月可以得到10%-15%的高利率,到期可以全额归还本金。这样一个“挨家挨户养老”的项目,让很多老人感到兴奋。但几个月后,承诺的高利率不但没有消失,老人的房子还被房贷“银主”悄悄低价买卖,转让给他人。
从2015年开始,北京数十位老人陆续遭遇此类骗局。他们中的一些人失去了他们的房地产,而另一些人背负着巨额债务。据北京市老年维权服务工作站和北京志诚律师事务所统计,北京市公安局西城分局移送检察院的案件有30余件。但是因为老人签了一系列文件并公证,他们很难拿回自己的房子。
突然被赶出家门,“养老”的梦想破灭了
2016年10月17日,张玲的三口之家和他的母亲李俊被一群黑人赶出了他们唯一的住所。带头清理房子的龙武雪告诉张玲,她妈妈借了几百万做珠宝生意,房子欠债了。张玲当场报警,警察告诉她,对方有房产证,要求她配合行动。任何争议都应该在法庭上解决。
被赶出家门的第二天,张玲询问她的房子一周前已经卖了260万元,当时东二环校区的市场价格约为450万元。
经过反复询问,我妈告诉了她以前的感受。
原来,2016年5月,有人向李俊推荐“以房养老”的理财形式,说完全没有风险,“做了的人都赚钱了”。动了心,被介绍给广。在得知已经离婚,房产完全可以由她处置后,光告诉她,这种“挨家挨户养老”只需要给他3个月的房产证,抵押款交给他理财,每个月可以拿到9万多元的利息。3个月期满后,本金全部返还,老人可以随本金赎回房产证。
李俊被说服了。5月19日,她与广介绍的“银主”王跃的中间人龙,在西直门西环广场T3楼12层签署了几份文件。事后,李俊回忆说,当时她以为是签了“养老有房”的合同。龙武雪指着文件,让她在指定的地方签字,但没有给她看文件的内容。签字后,她没有得到这些文件。
第二天,龙带她到北京市西城区房地产交易大厅办理了住房抵押贷款手续,然后分两次将190万元存入她的账户,几分钟后将这笔钱转给了光。光向开出190万元的借条,表示“该笔贷款计划于2016年8月20日一次性还清,共还款3个月”。至于广承诺的高额利息,借条没有体现。
事实上,在过去的三个月里,李俊只得到大约15万元的利息,本金没有归还。而且她听光说要替她把欠款还给“银主”,她从来没有要过。
事故发生后,2016年10月18日,李俊在女儿张玲的陪同下,再次来到西直门西环广场T3楼12楼。张玲突然发现,这不是一家“挨家挨户养老”的公司,而是一家北京方正公证处。在公证处,张玲获得了经过李俊公证的文件,包括一份贷款合同和一份委托书。
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